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Modernes Reihenmittelhaus in Wangen im Allgäu

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88239

Kaufpreis

525.000 €

4

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.070 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wangen im Allgäu! In angenehmer Stadtrandlage, in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche sowie das anschließende, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse — der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie: Neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Hanggeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Kellerraum und die direkt integrierte Garage. Auch das Gartengrundstück überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Terrasse ist Platz für eine gemütliche Grillecke und eine Schaukel für die Kinder vorhanden. Ein Zuhause zum Wohlfühlen — hier lässt es sich rundum schön wohnen! Ausstattung Tageslicht und sep. WC integrierte Garage Sonnenterrasse mit Markise Gaszentralheizung PV-Anlage mit Speicher 3-fach verglaste Fenster Geräteschuppen im Garten Lage Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit 28.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder mit dem eigenen Auto. Wangen liegt in einer reizvollen und erlebnisreichen Kultur- und Erholungslandschaft. Die vielen historischen Gebäude sowie kleinen Straßencafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 631 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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