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Penthauswohnung in Ahlem, BJ 2016, Dachterrasse, Fahrstuhl

Penthouse zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30453

Kaufpreis

420.000 €

3

Zimmer

1

Bad

106 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertige Penthauswohnung in zentraler Lage in Ahlem. Die Wohnung liegt in der obersten Etage eine gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Ausstattung Loftartige, lichtdurchflutete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die Dachterrasse und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche. Einbauküche mit Kochinsel, Dachterrasse, Gäste WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vinyl Bodenbelag in Echtholzdekor. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.100,- € netto im Monat zzgl. Nebenkosten. Lage zentrale Lage in Hannover-Ahlem. Die Endhaltestelle der Üstra ist fußläufig erreichbar ebenso eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und die Grundschule. Sonstiges Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €)
1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €)
1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €)
1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 490 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

420.000 €

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