Freistehendes EFH mit sonnigem Garten in attraktiver Lage, renoviert, sofort beziehbar
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499
Kaufpreis
749.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1939
Baujahr
7.490 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde bereits ca. 1939 auf einem ca. 348 m² großen Grundstück gebaut. Der Garten ist sehr gepflegt. Das angrenzende Gartenstück wurde von der Stadt Stuttgart gepachtet. Der entsprechende Vertrag ist bei den Unterlagen hinterlegt. Das Haus wurde in den letzten ca. 5 Jahren z. T. renoviert und saniert. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Garten
- Terrasse
Das moderne 4-Zimmer-Haus bietet im UG Keller, Heiz- und Waschraum sowie einen ausgebauten Hobbyraum/Büro. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche inkl. Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, ein Gäste-WC und Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC.
Darüber liegt noch ein kleiner Bühnenbereich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ohne Terrasse beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 53 m², im Dachgeschoss ca. 46 m² und der Hobbyraum ist ca. 15 m² groß.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in S-Weilimdorf. Kitas, Schulen und der Löwenmarkt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahnhaltestelle sowie Ärzte und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Das Haus ist frei. Es gibt keinen Stellplatz oder Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Falls Sie nach Einsicht der Unterlagen einen Besichtigungswunsch haben, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1939
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.329 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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