Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Carport in familienfreundlicher Wohnlage von Hagen-Eilpe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58091
Kaufpreis
549.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
158 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
3.475 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erst 2015 erbautes freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 158 qm Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen. Moderne kubistische Architektur mit einem repräsentativen Wohn-Essbereich und offener Küche mit ca. 55 qm Wohnfäche, Kaminofen, Abstellkammer und Gäste-WC im Erdgeschoss. Auf der Schlafebene befinden sich 2 große Kinderzimmer, das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer. Die Immobilie ist absolut zeitgemäß ausgestattet: Elektrische Rollläden, kontrollierte Be- und Entlüftung, Frischluft-Wärmetechnik, Solaranlage, Vinyl- und Fliesenfußboden, zahlreiche bodentiefe Fensterelemente etc. Laut Energieeinsparnachweis erfüllt das Haus den KfW-40-Standard. Ca. 674 qm großes Grundstück mit Pkw-Carport am Ende einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an eine große Grünfläche.
Lage
Hagen-Oberhagen ist ein grüner und ruhiger Ortsteil mit eigenem Bahn-Anschluss in Richtung Dortmund und Lüdenscheid. Zentrale Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten in Eilpe und Nähe zur Hagener Innenstadt. Damit sind auch alle Schulen, Kindergärten etc. bestens erreichbar. Umgeben von viel Grün und durch die Nähe zum Hagener Stadtgarten bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Abstimmung
Flächen
- Wohnfläche
- 158 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 541 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
549.000 €