3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Entwicklungspotenzial in Münster

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48165

Kaufpreis

320.900 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

3.913 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 82 m² eine praktische Raumaufteilung sowie interessantes Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Belichtung. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich sowohl für langfristige Vermietung als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung.

Der Zustand der Wohnung entspricht überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard und eröffnet neuen Eigentümern attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Aufwertung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 777 €. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit.

Dank der gefragten Lage innerhalb Münsters eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die auf langfristige Nachfrage und Entwicklungspotenzial setzen.

Lage ca. 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer

Obergeschoss Vermietet für 777 € kalt monatlich Separate Küche Badezimmer mit Fenster Kellerraum Stellplatz inklusive Gute Raumaufteilung Solides Vermietungspotenzial Modernisierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

Sonstiges Die Wohnung befindet sich am Vennheideweg in Münster. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münsteraner Stadtzentrum ist gut gegeben. Die stabile Wohnlage und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 82 m² eine praktische Raumaufteilung sowie interessantes Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Belichtung. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich sowohl für langfristige Vermietung als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung. Der Zustand der Wohnung entspricht überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard und eröffnet neuen Eigentümern attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Aufwertung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 777 €. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Dank der gefragten Lage innerhalb Münsters eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die auf langfristige Nachfrage und Entwicklungspotenzial setzen. Lage ca. 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1. Obergeschoss Vermietet für 777 € kalt monatlich Separate Küche Badezimmer mit Fenster Kellerraum Stellplatz inklusive Gute Raumaufteilung Solides Vermietungspotenzial Modernisierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Sonstiges Die Wohnung befindet sich am Vennheideweg in Münster. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münsteraner Stadtzentrum ist gut gegeben. Die stabile Wohnlage und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 320.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.090 €): 1.372 € / Monat
20% Eigenkapital (64.180 €): 1.219 € / Monat
30% Eigenkapital (96.270 €): 1.067 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Entwicklungspotenzial in Münster

Beschreibung

Ausstattung