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Feldrandlage! Teil-Kernsaniertes Einfamilienhaus (2021) mit Wärmepumpe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31167

Kaufpreis

146.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.074 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Georg-Schwemann-Straße 14 in 31167 Bockenem wurde ca. 1961 erbaut und im Jahr 2021 umfangreich teilkernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Heizungsanlage mit moderner Wärmepumpe sowie die Fenster erneuert und das Haus technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bieten. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das ca. 622 m² große Grundstück besticht durch seine ruhige Feldrandlage mit einem schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage verbinden möchten. Ausstattung - 4 Zimmer - 2 Bäder - Kaminofen - Gasheizung plus Wärmepumpe - 1 Garage und 2 Stellplätze

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
146.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.600 €)
624 € / Monat
20% Eigenkapital (29.200 €)
555 € / Monat
30% Eigenkapital (43.800 €)
485 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 336 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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