Möbliertes 1-Zimmer-Appartement mit gehobenem Standard in Berlin-Treptow

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12439

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.667 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Ausstattung und die gefragte Lage nahe dem Technologiepark Adlershof sowie der guten Erreichbarkeit des Flughafens BER machen dieses Appartement zu einer zukunftssicheren Investition.

Dieses Appartement bietet alles, was Kapitalanleger suchen: eine hochwertige Ausstattung, gute Lage, energetische Effizienz, einen bestehenden Mietvertrag mit Staffelregelung sowie Flexibilität für die Zukunft.

Angaben Energieausweis: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Heizwerk, regenerativ Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2006 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 29.12.2033

Ausstattung Die Wohnung bietet durchdachten Wohnkomfort in einem modernen und gepflegten Umfeld:

•Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl •Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank •Bodengleiche Dusche in einem stilvoll gefliesten Badezimmer •Außenjalousien für Sonnen- und Sichtschutz •Moderne Möblierung: Schlafsofa, Regal, Fernseher und weitere funktionale Möbelstücke •Energieeffizienzklasse B – zeitgemäßer energetischer Standard •Staffelmietvertrag – garantierte Mieteinnahmen mit regelmäßiger Anpassung

Lage Die Wohnung liegt in einem dynamischen Stadtteil Berlins, der sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Studenten und Forschern gefragt ist:

•das Spreeufer ist fußläufig erreichbar – ideal zur Naherholung •Nähe zum S-Bahnhof Schöneweide mit direkter Anbindung in die City •unweit des Technologieparks Adlershof – einem renommierten Innovationsstandort •Flughafen BER in ca. 20 Minuten erreichbar

Sonstiges Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien.

Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars?

zeitgemäßer Baustandard
keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
günstiger als Neubau
schnelle Verfügbarkeit
geprüfte Wohnqualität

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Dieses moderne und vollmöblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem 2015 erbauten Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Berliner Bezirk Treptow-Köpenick – zwischen der Spree und dem S-Bahnhof Schöneweide. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit Potenzial zur kurz- und mittelfristigen Vermietung. Aktuell ist die Einheit vermietet. Die hochwertige Ausstattung und die gefragte Lage nahe dem Technologiepark Adlershof sowie der guten Erreichbarkeit des Flughafens BER machen dieses Appartement zu einer zukunftssicheren Investition. Dieses Appartement bietet alles, was Kapitalanleger suchen: eine hochwertige Ausstattung, gute Lage, energetische Effizienz, einen bestehenden Mietvertrag mit Staffelregelung sowie Flexibilität für die Zukunft. Angaben Energieausweis: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Heizwerk, regenerativ Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2006 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 29.12.2033 Ausstattung Die Wohnung bietet durchdachten Wohnkomfort in einem modernen und gepflegten Umfeld: •Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl •Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank •Bodengleiche Dusche in einem stilvoll gefliesten Badezimmer •Außenjalousien für Sonnen- und Sichtschutz •Moderne Möblierung: Schlafsofa, Regal, Fernseher und weitere funktionale Möbelstücke •Energieeffizienzklasse B – zeitgemäßer energetischer Standard •Staffelmietvertrag – garantierte Mieteinnahmen mit regelmäßiger Anpassung Lage Die Wohnung liegt in einem dynamischen Stadtteil Berlins, der sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Studenten und Forschern gefragt ist: •das Spreeufer ist fußläufig erreichbar – ideal zur Naherholung •Nähe zum S-Bahnhof Schöneweide mit direkter Anbindung in die City •unweit des Technologieparks Adlershof – einem renommierten Innovationsstandort •Flughafen BER in ca. 20 Minuten erreichbar Sonstiges Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien. Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars? - zeitgemäßer Baustandard - keine Bauzeit / keine Unsicherheiten - Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden - günstiger als Neubau - schnelle Verfügbarkeit - geprüfte Wohnqualität Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Möbliertes 1-Zimmer-Appartement mit gehobenem Standard in Berlin-Treptow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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