Sonnige 3-Zi.-Wohnung mit Garage und Stellplatz sowie Gartenmitbenutzung in ER-Eltersdorf
Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91058
Kaufpreis
259.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.977 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in einer kleinen Einheit mit nur 8 Wohnungen
Die Einzelgarage und der davor liegende Stellplatz im Wert von 25.000,-- € kommt zum Kaufpreis hinzu.
Ausstattung
WC extra mit Fenster
Bad mit Wanne u. Fenster
Laminat
Küche
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Kellerabteil
Ölzentralheizung
Holzisolierfenster
Garten für alle Hausbewohner zur Nutzung
SAT
Hausmeister
Lage
91058 Erlangen-Eltersdorf
Erlangen-Eltersdorf gilt als beliebter Wohnvorort im Südwesten Erlangens. Der Stadtteil bietet ländlichen Charme und dennoch hohe Funktionalität durch direkte S-Bahn-Anbindung nach Erlangen/Nürnberg und eine exzellente Autobahnanbindung (A3/A73). Ein idealer Wohnort für Pendler und Familien.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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