Lichtdurchflutetes Penthouse über 2 Etagen mit Balkon und Dachterrasse in Münster’s Südviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48153

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

7.273 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses ca. 88 m² große Penthouse im dritten Obergeschoss überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept und einen großen Balkon sowie einer Dachterasse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit ein einladendes und repräsentatives Ambiente schafft. Die stilvoll integrierte Miele Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Grundrisskonzept ein. Ein gemütliches Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein großzügiges Zimmer im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot. Für entspannte Momente unter freiem Himmel stehen gleich zwei attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Direkt vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon in Ost - und Südausrichtung. Das absolute Highlight ist die vom Dachgeschoss erreichbare Dachterasse mit einem beeindruckenden Panoramablick zur Lambertikirche und Josefskirche. Ein eigener Kellerraum und ein überdachter Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot in begehrter Lage komfortabel ab.

Lage Im Herzen des begehrten Münsteraner Südviertels, in einer ruhigen und dennoch zentralen Sackgasse, befindet sich diese besondere Eigentumswohnung. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt – eine Kombination, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Münsters Zentrum, mit all seinen Kultureinrichtungen und Geschäften. Zum Ludgerikreisel sind es 4 Gehminuten. DieBushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Das Südviertel bietet mit seiner Vielfalt an gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants, inhabergeführten Boutiquen und einer hervorragenden Infrastruktur eine außergewöhnliche Lebensqualität. Auch die logistische Anbindung ist ideal: Die Autobahnen A1 und A43 sowie der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) sind zügig erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, grün und gleichzeitig mitten im Geschehen.

Objektbeschreibung Dieses ca. 88 m² große Penthouse im dritten Obergeschoss überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept und einen großen Balkon sowie einer Dachterasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit ein einladendes und repräsentatives Ambiente schafft. Die stilvoll integrierte Miele Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Grundrisskonzept ein. Ein gemütliches Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein großzügiges Zimmer im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot. Für entspannte Momente unter freiem Himmel stehen gleich zwei attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Direkt vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon in Ost - und Südausrichtung. Das absolute Highlight ist die vom Dachgeschoss erreichbare Dachterasse mit einem beeindruckenden Panoramablick zur Lambertikirche und Josefskirche. Ein eigener Kellerraum und ein überdachter Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot in begehrter Lage komfortabel ab. Lage Im Herzen des begehrten Münsteraner Südviertels, in einer ruhigen und dennoch zentralen Sackgasse, befindet sich diese besondere Eigentumswohnung. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt – eine Kombination, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Münsters Zentrum, mit all seinen Kultureinrichtungen und Geschäften. Zum Ludgerikreisel sind es 4 Gehminuten. DieBushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Das Südviertel bietet mit seiner Vielfalt an gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants, inhabergeführten Boutiquen und einer hervorragenden Infrastruktur eine außergewöhnliche Lebensqualität. Auch die logistische Anbindung ist ideal: Die Autobahnen A1 und A43 sowie der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) sind zügig erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, grün und gleichzeitig mitten im Geschehen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.000 €): 2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (128.000 €): 2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (192.000 €): 2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutetes Penthouse über 2 Etagen mit Balkon und Dachterrasse in Münster’s Südviertel

Beschreibung

Ausstattung