***Vermietete Singlewohnung nah am Althoffplatz mit Balkon***
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12169
Kaufpreis
155.000 €
1
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
4.189 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die vermietete und praktisch geschnittene Single-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1962 erbaut wurde und stellt eine interessante Kapitalanlage dar.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Neben dem Wohnraum stehen eine separate Küche, ein kleiner Flur sowie ein innen liegendes Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer profitiert von natürlichem Tageslicht, das über eine Fenster zur vorgelagerten Küche einfallen kann, wodurch eine angenehme Belichtung gewährleistet wird.
Ausstattung
• gut geschnittenes Zimmer
• innen liegendes Bad mit Wanne
• Einbauküche
• Bodenbeläge: Parkett und Terrazzo
• Balkon
• Kellerraum vorhanden
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Zehlendorf / Steglitz, im Ortsteil Steglitz.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S1 und den Buslinien X83 und M48, die regelmäßig verkehren, sind alle Bezirke schnell erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schloßstraße, eine der attraktivsten Einkaufsmeilen Berlins, mit diversen Geschäften, Cafés, Boutiquen und den Einkaufsz-entren Das Schloß und Boulevard Berlin.
Ganz in der Nähe befinden sich darüberhinaus Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Zugleich werden zahlreiche grüne Rückzugsorte ( der Stadtpark Steglitz sowie der schmucke kleine Althoffplatz ) geboten, die zum Verweilen einladen.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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