🍀 Sensation am Roseneck - hochwertig sanierte 2 Zimmer designer Wohnung im ruhigen Hinterhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

6.290 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ ca. 3 m hohe Decken ✅ Kernsanierung 2024 ✅ hochwertige & maßangefertigte Tischlerküche inkl. Einbauschränke ✅ Bad mit Wanne, Handtuchheizung & indirekter Beleuchtung ✅ hell und lichtdurchflutet dank großer Fenster

Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen:

✅ hochwertiges Fischgrätparkett ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen im Hinterhaus ✅ solide Instandhaltungsrücklage ✅ großer, trockener Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend unweit des bekannten Rosenecks. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine angenehme Nahversorgung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Grunewald: Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von den weitläufigen Waldflächen, idyllischen Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Lage der Wohnung äußerst attraktiv.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Berlins bequem angebunden sind.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ ca. 3 m hohe Decken ✅ Kernsanierung 2024 ✅ hochwertige & maßangefertigte Tischlerküche inkl. Einbauschränke ✅ Bad mit Wanne, Handtuchheizung & indirekter Beleuchtung ✅ hell und lichtdurchflutet dank großer Fenster Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen: ✅ hochwertiges Fischgrätparkett ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen im Hinterhaus ✅ solide Instandhaltungsrücklage ✅ großer, trockener Keller Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend unweit des bekannten Rosenecks. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine angenehme Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Grunewald: Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von den weitläufigen Waldflächen, idyllischen Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Lage der Wohnung äußerst attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Berlins bequem angebunden sind. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 585 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🍀 Sensation am Roseneck - hochwertig sanierte 2 Zimmer designer Wohnung im ruhigen Hinterhaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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