Yes - Ready To Move In! Gepflegte Altbauwohnung Für Individualisten Im Sprengelkiez! Provisionsfrei!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13353
Kaufpreis
309.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
5.237 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
CHARMANTER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU!
- gepflegter und großzügiger Altbau
- bestehend aus Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel
- komplett unterkellert
- geschmackvoll angelegter Innenhof
- diverse Fahrradabstellmöglichkeiten
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!
Ausstattung
VOLL AUSGESTATTETE, HÜBSCHE UND GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG FÜR INDIVIDUALISTEN!
- gepflegte Altbauwohnung
- komplett ausgestattet/ möbliert inkl. Einbauküche
- individueller Grundriss
- Laminatboden
- große Zimmer
- schöner Küchenbereich mit Fenster
- modern gefliestes Duschbad mit praktischen Vorraum
- ruhig im Seitenflügel
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!
Lage
PERFEKTE LAGE IM SPRENGELKIEZ!
Der Sprengelkiez ist ein bei jungen Menschen, Paaren und Familien sehr beliebt, die eine ruhigere, aber dennoch zentrale Lage in Berlin suchen. Speziell die Nähe zum U-Bahnhof Amrumer Straße von dem Sie in nicht einmal 10 Minuten die City-West, oder auch zum S-Bahnhof Wedding, von dem Sie in ca. 8 Minuten in die City-Ost erreichen, stellt einen großen Vorteil dar. Durch die unmittelbare Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft ist die Lage auch für Studenten sehr interessant. Die Nähe zum breit aufgestellten Charité Campus Virchow-Klinikum und das Robert-Koch-Institut sind weitere Belege für diese attraktive Wohnlage, die Arbeiten, Wohnen und Leben perfekt zusammenführt. Die Stadtautobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Selbstverständlich gibt es auch Parks, wie zum Beispiel den Sprengelpark oder den ca. 1,2 km entfernten Volkspark Rehberge mit dem Plötzensee.
Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in direkter Wohnumgebung sind weitere interessante Aspekte und runden diese interessante Wohnlage ab.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.900 €)
- 1.321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.800 €)
- 1.174 € / Monat
- 30% Eigenkapital (92.700 €)
- 1.027 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
309.000 €