Empty Apartment - 2-room apartment with balcony, loggia & elevator in Spandau
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13595
Kaufpreis
245.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
4.153 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen betritt man und denkt sofort weiter – an die Couch, die genau dorthin gehört, an den Kaffee am Morgen. Diese 2-Zimmer-Wohnung in Spandau ist so eine.
Rund 59 m², perfekt geschnitten: ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad. Dazu gleich zwei private Frischluft-Plätze – ein Balkon zum Durchatmen und eine Loggia, die im Sommer zum geschützten Zweitwohnzimmer wird.
Dass es ins vierte Geschoss geht, ist kein „Aber", sondern ein „Endlich": ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben, wo Ruhe und freie Sicht statt Straßenlärm warten. Ein eigener Keller schluckt alles, was unten besser aufgehoben ist als oben.
Das Haus von 1987 ist solide und gut in Schuss. Und das Beste: Die Wohnung steht leer – keine Kündigungsfristen, kein Kompromiss. Sie bekommen die Schlüssel und gestalten vom ersten Tag an Ihr Zuhause.
Lage
Spandau ist das Berlin, das viele suchen und wenige auf dem Schirm haben: grün, geerdet, mit kurzen Wegen und ohne den Lärmpegel der inneren Bezirke.
Rund um die Franzstraße findet das echte Leben statt – der Bäcker um die Ecke, der Park für die Runde nach Feierabend. Havel und Grünflächen sind nah genug für den spontanen Spaziergang, das quirlige Spandauer Zentrum mit Altstadt und Cafés nur Minuten entfernt. Gute Bahn- und Busverbindungen bringen Sie in die City – Berlin liegt vor der Tür, ohne ständig vor der Tür zu stehen.
Eine Nachbarschaft, in der man ankommt und bleibt.
Sonstiges
Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 16.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
245.000 €