Familienfreundliches Wohnparadies mit 4 Schlafzimmern sucht liebevolle Bewohner

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33397

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.086 €

pro m²

Beschreibung

Für die Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage ist die Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Adresse und Ihrer Telefonnummer erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

massive Bauweise
Vollkeller
Garten
Garage

Ihr neues Zuhause wartet darauf, mit liebevoller Renovierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das ca. 1987/1988 erbaute Einfamilienhaus trägt die Spuren gelebten Familienglücks in sich – Geschichten von Geborgenheit, Wärme und unbeschwertem Lachen. Nun sucht es eine Familie, die diese Geschichte weiterschreibt und das Haus erneut zu einem warmen, lebendigen Nest werden lässt. Das große, helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten den Wohnraum nach draußen öffnet. Der Garten bietet Ihnen nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spieloase, Rückzugsraum, Kräutergarten oder grüne Entspannung. Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. So findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Wohlfühlambiente dieser Etage ab. In den Wohn- und Schlafräumen wurde überwiegend Parkett verlegt. Küche, Bad, Flur und Treppenhaus sind zeitlos mit Cotto-Fliesen ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt: Die Innentüren wurden bereits modernisiert und durch elegante weiße Facettentüren oder Glastüren ersetzt – ein stilvolles Detail, das den Räumen zusätzliche Leichtigkeit verleiht. Die Heizungsanlage stammt noch aus dem Baujahr und muss erneuert werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, energetisch effizient und zukunftsorientiert zu modernisieren.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND FORDERN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE UNSER VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Spielstraße – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen und Familien entspannt den Alltag genießen können. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die kurzen Wege und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, die einen harmonischen Alltag ohne lange Fahrzeiten schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer idealen Anbindung an Grünflächen und den nahegelegenen Gartenschaupark, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Kombination aus stadtnahen Strukturen und naturnahem Wohnen verleiht dieser Lage ihren besonderen Charme. Auch der historische Stadtkern der „Stadt der schönen Giebel“ ist schnell erreichbar. Mit seinen malerischen Gassen, architektonischen Details und kulturellen Angeboten bildet er einen besonderen Anziehungspunkt – lebendig, geschichtsträchtig und voller Atmosphäre. Insgesamt bietet diese Lage ein ideales Umfeld für Menschen, die Ruhe, Nahversorgung, Natur und urbanes Leben in einem perfekten Gleichgewicht suchen.

Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, info@billes-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gestaltete Familienrefugium überzeugt durch eine kluge und durchdachte Grundrissplanung, die großzügigen Wohnraum mit zahlreichen Rückzugsorten harmonisch verbindet. Jeder Bereich des Hauses wurde so konzipiert, dass sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Ruhe möglich sind – ideal für den Alltag moderner Familien. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der Komfort und Alltagstauglichkeit gleichermaßen steigert. Einkäufe, Kinder oder Gepäck lassen sich so bequem und wettergeschützt ins Haus tragen. Der Vollkeller eröffnet zusätzliche wertvolle Nutzfläche. Hier finden Vorräte, Hobbyprojekte, Fitness oder ein Kreativraum ebenso Platz wie praktische Lagermöglichkeiten. Flexibel nutzbar und perfekt, um das Raumangebot des Hauses sinnvoll zu ergänzen. Dieses Haus bietet Raum für große Träume – und kleine, besondere Momente im Alltag. Für die Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage ist die Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Adresse und Ihrer Telefonnummer erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - massive Bauweise - Vollkeller - Garten - Garage Ihr neues Zuhause wartet darauf, mit liebevoller Renovierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das ca. 1987/1988 erbaute Einfamilienhaus trägt die Spuren gelebten Familienglücks in sich – Geschichten von Geborgenheit, Wärme und unbeschwertem Lachen. Nun sucht es eine Familie, die diese Geschichte weiterschreibt und das Haus erneut zu einem warmen, lebendigen Nest werden lässt. Das große, helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten den Wohnraum nach draußen öffnet. Der Garten bietet Ihnen nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spieloase, Rückzugsraum, Kräutergarten oder grüne Entspannung. Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. So findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Wohlfühlambiente dieser Etage ab. In den Wohn- und Schlafräumen wurde überwiegend Parkett verlegt. Küche, Bad, Flur und Treppenhaus sind zeitlos mit Cotto-Fliesen ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt: Die Innentüren wurden bereits modernisiert und durch elegante weiße Facettentüren oder Glastüren ersetzt – ein stilvolles Detail, das den Räumen zusätzliche Leichtigkeit verleiht. Die Heizungsanlage stammt noch aus dem Baujahr und muss erneuert werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, energetisch effizient und zukunftsorientiert zu modernisieren. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND FORDERN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE UNSER VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Spielstraße – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen und Familien entspannt den Alltag genießen können. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die kurzen Wege und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, die einen harmonischen Alltag ohne lange Fahrzeiten schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer idealen Anbindung an Grünflächen und den nahegelegenen Gartenschaupark, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Kombination aus stadtnahen Strukturen und naturnahem Wohnen verleiht dieser Lage ihren besonderen Charme. Auch der historische Stadtkern der „Stadt der schönen Giebel“ ist schnell erreichbar. Mit seinen malerischen Gassen, architektonischen Details und kulturellen Angeboten bildet er einen besonderen Anziehungspunkt – lebendig, geschichtsträchtig und voller Atmosphäre. Insgesamt bietet diese Lage ein ideales Umfeld für Menschen, die Ruhe, Nahversorgung, Natur und urbanes Leben in einem perfekten Gleichgewicht suchen. Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, info@billes-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.