Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus in Feldrandlage

Reiheneckhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61191

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.404 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In absolut ruhiger und angrenzender Feldrandlage, befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus inmitten einer gewachsenen Wohnlage.

Das Haus besticht durch seine hellen und lichtdurchfluteten Räume.

Große Fensterelemente, helles Dachstudio mit großer Gaube & Blick ins Grüne, lichtdurchflutete Zimmer, eine große Terrasse mit Zugang zum Süd-Garten, Parkplatz vor dem Haus und die absolut ruhige Feldrandlage werden sie und Ihre Familie begeistern.

Ausstattung

4 Zimmer inkl. ausgebauten DG
Dachstudio mit großer Gaube
helle & lichtdurchflutete Räume
Bad mit Tageslicht
Gäste WC
Hobbyraum im Keller
Südterrasse mit Garten
KFZ-Parkplatz vor dem Haus
KFZ Parkplatz Gartenseite

Lage Rosbach vor der Höhe, insbesondere der Ortsteil Rodheim, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahn- und Busverbindung gegeben.

Auch die A5 und A661 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Die vielzahl an Vereinen und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.

Sonstiges Das Haus ist derzeit vermietet.

Herr Alvarez steht Ihnen unter 06109-3757-111 für die Abstimmung eines individuellen Termins gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen auch gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot durch eine unserer Partnerbanken erstellen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Nach persönlichem Kontakt, erhalten Sie alle benötigten Unterlagen.

Alle vorgenannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

Eine Prospekthaftung wird ausgeschlossen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Alvarez Immobilien Service nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung In absolut ruhiger und angrenzender Feldrandlage, befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus inmitten einer gewachsenen Wohnlage. Das Haus besticht durch seine hellen und lichtdurchfluteten Räume. Große Fensterelemente, helles Dachstudio mit großer Gaube & Blick ins Grüne, lichtdurchflutete Zimmer, eine große Terrasse mit Zugang zum Süd-Garten, Parkplatz vor dem Haus und die absolut ruhige Feldrandlage werden sie und Ihre Familie begeistern. Ausstattung - 4 Zimmer inkl. ausgebauten DG - Dachstudio mit großer Gaube - helle & lichtdurchflutete Räume - Bad mit Tageslicht - Gäste WC - Hobbyraum im Keller - Südterrasse mit Garten - KFZ-Parkplatz vor dem Haus - KFZ Parkplatz Gartenseite Lage Rosbach vor der Höhe, insbesondere der Ortsteil Rodheim, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahn- und Busverbindung gegeben. Auch die A5 und A661 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die vielzahl an Vereinen und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Sonstiges Das Haus ist derzeit vermietet. Herr Alvarez steht Ihnen unter 06109-3757-111 für die Abstimmung eines individuellen Termins gerne zur Verfügung. Auf Wunsch lassen wir Ihnen auch gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot durch eine unserer Partnerbanken erstellen. Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Nach persönlichem Kontakt, erhalten Sie alle benötigten Unterlagen. Alle vorgenannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Eine Prospekthaftung wird ausgeschlossen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Alvarez Immobilien Service nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €): 2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €): 1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €): 1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 622 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus in Feldrandlage

Beschreibung

Ausstattung