Wohnen wie im eigenen Haus: Bezugsbereite Maisonettewohnung!

Maisonette zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 67596

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.046 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Loggia
Einbauküche
Gäste-WC
Außenstellplatz
Badezimmer mit Dusche
Keller
Öl-Heizung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dittelsheim-Heßloch und bietet ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sofort bezugsbereite, ca. 87 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit attraktivem Hauscharakter und separatem Eingang. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Loggia. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet hohen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor der Tür. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, was zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten beiträgt. Diese Wohnung vereint die Vorteile eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung und eignet sich ideal für Eigennutzer. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Loggia - Einbauküche - Gäste-WC - Außenstellplatz - Badezimmer mit Dusche - Keller - Öl-Heizung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dittelsheim-Heßloch und bietet ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen wie im eigenen Haus: Bezugsbereite Maisonettewohnung!

Beschreibung

Ausstattung