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Bauprojekt für MFH bis 2200 qm oder für Reihenhäuser in Isernhagen-HB -

Haus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

1.600.000 €

90

Zimmer

2.200 m²

Wohnfläche

727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freies Baugrundstück im beliebten Isernhagen-HB. Eine Genehmigung für Reihenhäuser liegt bereits vor. Zuvor wurde auch ein Mehrfamilienhaus genehmigt. Einzelheiten können wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern. Detailliertere Unterlagen inkl. der Baugenehmigung können wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen. Lage Verwirklichen Sie ein Bauprojekt in Herzen von Isernhagen HB (Hohenhorster Bauernschaft). Isernhagen liegt im Norden Hannovers und genießt eine guten Anbindung sowohl nach Hannover, als auch an die benachbarten Ortschaften wie z.B. Burgwedel oder die Wedemark. Der Ort ist geprägt von schönen, alten Fachwerkhäusern. Bei der Planung wurde entsprechend darauf geachtet, dass der Neubau sind gut in das bestehende Ortsbild einfügt. In Isernhagen fühlen sich Jung und Alt wohl... zahlreiche Freizeitangebote vom Golfen über das Reiten bis zum Fußballverein finden Sie hier vor Ort. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Einpark im Ortskern ist quasi um die Ecke. Sonstiges Erwerben Sie ein projektiertes Baugrundstück provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Detailliertere Unterlagen inkl. der Baugenehmigung können wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
1.600.000 €
Zimmer
90
Schlafzimmer
89

Flächen

Wohnfläche
2.200 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (160.000 €)
6.840 € / Monat
20% Eigenkapital (320.000 €)
6.080 € / Monat
30% Eigenkapital (480.000 €)
5.320 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 7.300 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.600.000 €

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