Tolles Investment: Gut vermietetes PENTHOUSE im Grünen - nahe S-Bahn - provisionsfrei!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12307
Kaufpreis
357.000 €
3
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.719 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
"Raus aus der Stadt, ab ins Grüne" - dieser Traum vieler wird mit einer Wohnung im Evergreen in Lichtenrade erfüllt. Die Wohneinheiten garantieren Privatheit und vorstädtische Idylle im grünen Berliner Süden. Die vermieteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 59 – 96 m² und eine übersichtliche Anzahl an Wohnparteien. Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse, Loggia und im EG über einen Privatgarten ausgestattet und zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Zu gemütlichen Stunden mit den Nachbarn lädt der Gemeinschaftsgarten mit angrenzender Spielfläche ein. Evergreen ist eine Oase für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
Ausstattung
Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit umlaufender Terrasse über alle Zimmer
• Drei voneinander getrennte Zimmer
• Vom Wohnzimmer abgehend eine umlaufende Sonnenterrasse mit Blick zum Garten
• Alle Zimmer mit Laminatböden ausgestattet
• Wohnküche mit Einbauküche sowie Zugang zur Terrasse
• Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
• Keller
• Stellplatz - STP02 fest zugeordnet und muss zusätzlich käuflich erworben werden
Lage
„Evergreen“ liegt im malerischen Süden Berlins in Lichtenrade, direkt an der Grenze zu Brandenburg und ist historisch ländlich geprägt. Die Straßen sind von schönem, altem Baumbestand gesäumt und die lockere Bebauung mit Elementen der späten Gründerzeit, sowie auch vielen Einfamilienhäusern mit Gartenanlage, verstärken den Eindruck dörflicher Idylle. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Kitas, Grundschulen, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe.
• 2 Gehminuten bis zum S-Bahnhof Lichtenrade
• 5 Gehminuten zur Diedersdorfer Heide
• 10 min mit dem Fahrrad zum Freizeitpark Marienfelde
• 20 min mit dem Fahrrad zum Britzer Garten
• 15 min mit den ÖPNV bis zum S-Bahnhof Südkreuz
• 28 min mit den ÖPNV bis zur Friedrichstraße
• 15 min mit dem Auto zum Flughafen BER
• Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Bäcker, Netto, Aldi, Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Cafès, Bars, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen
Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 357.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.700 €)
- 1.526 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.400 €)
- 1.357 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.100 €)
- 1.187 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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