Hausgefühl auf zwei Ebenen mit Garten & zwei Balkonen & TG-Zugang

Maisonette zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82205

Kaufpreis

1.185.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.287 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Im Südosten von Gilching erwartet Sie eine hochwertig fertiggestellte Wohnanlage in klimafreundlicher Holz-Hybrid-Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard. Hier verbinden sich nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und hoher Wohnkomfort zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept.

Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 142 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und private Außenbereiche wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Ob Single, Paar oder Familie – das vielfältige Wohnungsangebot bietet für unterschiedlichste Lebenssituationen das passende Zuhause.

Die ruhige Lage im Grünen, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an München und das Fünfseenland, macht das Projekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die nachhaltiges Wohnen, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Bezugsfertige Eigentumswohnungen in klimafreundlicher Holz-Hybrid-Bauweise (KfN40)
Moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 142 m²
Teilweise mit zusätzlichem Hobbyraum
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 m
Hohe Innentüren für ein außergewöhnliches Raumgefühl
Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
Private Gärten im Erdgeschoss bzw. großzügige Balkone
Hochwertige WPC-Beläge auf Balkonen und Terrassen
Energiesparende Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Glastrennwand
Handtuchheizkörper im Bad
Hochwertige Armaturen namhafter Markenhersteller
Die meisten Badezimmer mit Fenster
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Videogegensprechanlage
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplätze
Fahrradraum mit Stellplätzen – auch für Lastenfahrräder
Photovoltaikanlage zur Versorgung des Allgemeinstroms
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Baubegleitende Qualitätsprüfung durch den TÜV SÜD

Lage Wohlfühlen in Gilching

Die Wohnanlage befindet sich im Südosten von Gilching in einer besonders attraktiven Wohnlage direkt am Erholungs- und Schutzwald. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Familien schätzen die kurzen Wege: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter oder fußläufiger Nähe. Das Kletterzentrum Gilching liegt unmittelbar gegenüber und bietet ein attraktives Freizeitangebot für Groß und Klein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Neugilching (S8) ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen über den Münchner Marienplatz bis zum Flughafen München. Mit dem Auto gelangen Sie über die A96 schnell nach München, Landsberg am Lech sowie in das gesamte Fünfseenland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der hervorragenden Anbindung macht Gilching zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im westlichen Umland von München.

Sonstiges Zu der Maisonette-Wohnung bzw. dem integrierten Stadthaus gehören zwei Einzelplätze in der Tiefgarage für zusätzlich insgesamt 60.000 €

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Im Südosten von Gilching erwartet Sie eine hochwertig fertiggestellte Wohnanlage in klimafreundlicher Holz-Hybrid-Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard. Hier verbinden sich nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und hoher Wohnkomfort zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 142 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und private Außenbereiche wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Ob Single, Paar oder Familie – das vielfältige Wohnungsangebot bietet für unterschiedlichste Lebenssituationen das passende Zuhause. Die ruhige Lage im Grünen, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an München und das Fünfseenland, macht das Projekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die nachhaltiges Wohnen, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Ausstattung - Bezugsfertige Eigentumswohnungen in klimafreundlicher Holz-Hybrid-Bauweise (KfN40) - Moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität - 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 142 m² - Teilweise mit zusätzlichem Hobbyraum - Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen - Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 m - Hohe Innentüren für ein außergewöhnliches Raumgefühl - Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen - Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen - Private Gärten im Erdgeschoss bzw. großzügige Balkone - Hochwertige WPC-Beläge auf Balkonen und Terrassen - Energiesparende Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - Moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Glastrennwand - Handtuchheizkörper im Bad - Hochwertige Armaturen namhafter Markenhersteller - Die meisten Badezimmer mit Fenster - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Videogegensprechanlage - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplätze - Fahrradraum mit Stellplätzen – auch für Lastenfahrräder - Photovoltaikanlage zur Versorgung des Allgemeinstroms - Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise - Baubegleitende Qualitätsprüfung durch den TÜV SÜD Lage Wohlfühlen in Gilching Die Wohnanlage befindet sich im Südosten von Gilching in einer besonders attraktiven Wohnlage direkt am Erholungs- und Schutzwald. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Familien schätzen die kurzen Wege: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter oder fußläufiger Nähe. Das Kletterzentrum Gilching liegt unmittelbar gegenüber und bietet ein attraktives Freizeitangebot für Groß und Klein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Neugilching (S8) ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen über den Münchner Marienplatz bis zum Flughafen München. Mit dem Auto gelangen Sie über die A96 schnell nach München, Landsberg am Lech sowie in das gesamte Fünfseenland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der hervorragenden Anbindung macht Gilching zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im westlichen Umland von München. Sonstiges Zu der Maisonette-Wohnung bzw. dem integrierten Stadthaus gehören zwei Einzelplätze in der Tiefgarage für zusätzlich insgesamt 60.000 €