Wohnen mit Weite auf dem Leuselhardt – Leben mit Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540

Kaufpreis

1.500.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

8.197 €

pro m²

Beschreibung

Die Architektur ist klar und funktional: modern gestaltetes Erdgeschoss mit großzügigem, offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein offenes Treppenhaus über drei Ebenen und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Proportionen.

Ein besonderes Plus des Hauses: das ausgebaute Kellergeschoss. Es umfasst eine Waschküche (mit Gartenausgang), drei Kellerräume, einen beheizten Mehrzweckraum (Hobby, Fitness) sowie den Heizraum. Insgesamt stehen 95 m² Keller-/Abstellräume zur Verfügung.

Dank der soliden Bausubstanz bietet das Haus viel Spielraum für individuelle Modernisierung oder Weiterentwicklung.

2025 wurden die Innenräume umfassend überarbeitet. Das Haus präsentiert sich heute leergeräumt, sauber, hygienisch und bereit für eine persönliche Gestaltung.

Weitere Informationen, eine virtuelle 360° Tour durch das ganze Haus und viele Fotos finden Sie auf der Website für dieses Haus unter www.lindbuckweg18.de

Dort können Sie auch unser umfangreiches Dossier für das Objekt anfordern.

Ausstattung Weitere Informationen, eine virtuelle 360° Tour durch das ganze Haus und viele Fotos finden Sie auf der Website für dieses Haus unter www.lindbuckweg18.de

Dort können Sie auch unser umfangreiches Dossier für das Objekt anfordern.

Lage Der Leuselhardt im Ortsteil Lörrach-Stetten zählt zu den örtlichen Spitzenwohnlagen.

Westliche Hanglage, weiter Ausblick, viel Grün und die Nähe zu Natur und Infrastruktur verbinden sich hier zu einer Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.

Der Lindbuckweg liegt im oberen Hangbereich, am Übergang zu kleinteiligerer Bebauung, und profitiert von seiner Sackgassenlage – ganz ohne Durchgangsverkehr.

Licht, Ruhe und ein freier Horizont prägen hier das Wohngefühl.

Ruhige, gewachsene Einfamilienhauslage
Großzügige Grundstücke mit Aussicht und viel Grün
Feld- und Waldwege unmittelbar oberhalb des Wohnlage
Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
Ortskern Lörrach-Stetten 9 Minuten fußläufig (700 m) mit sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Wochenmarkt, Bäckerei, Supermarkt, Postfiliale, Metzgerei, Apotheke etc.)
Bahnhof Lörrach-Stetten 15 Minuten fußläufig (1.2 km)
Perfekte S-Bahn-Anbindung an Basel – Badischer Bahnhof in 8 Minuten, Bahnhof SBB in 19 Minuten direkt erreichbar

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 steht in Massivbauweise auf einem 957 m² großen, nach Westen ausgerichteten Hanggrundstück. Der Blick reicht über den Basler Talkessel bis zum Tüllinger Berg und verleiht dem Haus eine besondere Weite. Die Architektur ist klar und funktional: modern gestaltetes Erdgeschoss mit großzügigem, offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein offenes Treppenhaus über drei Ebenen und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Proportionen. Ein besonderes Plus des Hauses: das ausgebaute Kellergeschoss. Es umfasst eine Waschküche (mit Gartenausgang), drei Kellerräume, einen beheizten Mehrzweckraum (Hobby, Fitness) sowie den Heizraum. Insgesamt stehen 95 m² Keller-/Abstellräume zur Verfügung. Dank der soliden Bausubstanz bietet das Haus viel Spielraum für individuelle Modernisierung oder Weiterentwicklung. 2025 wurden die Innenräume umfassend überarbeitet. Das Haus präsentiert sich heute leergeräumt, sauber, hygienisch und bereit für eine persönliche Gestaltung. Weitere Informationen, eine virtuelle 360° Tour durch das ganze Haus und viele Fotos finden Sie auf der Website für dieses Haus unter www.lindbuckweg18.de Dort können Sie auch unser umfangreiches Dossier für das Objekt anfordern. Ausstattung Weitere Informationen, eine virtuelle 360° Tour durch das ganze Haus und viele Fotos finden Sie auf der Website für dieses Haus unter www.lindbuckweg18.de Dort können Sie auch unser umfangreiches Dossier für das Objekt anfordern. Lage Der Leuselhardt im Ortsteil Lörrach-Stetten zählt zu den örtlichen Spitzenwohnlagen. Westliche Hanglage, weiter Ausblick, viel Grün und die Nähe zu Natur und Infrastruktur verbinden sich hier zu einer Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Der Lindbuckweg liegt im oberen Hangbereich, am Übergang zu kleinteiligerer Bebauung, und profitiert von seiner Sackgassenlage – ganz ohne Durchgangsverkehr. Licht, Ruhe und ein freier Horizont prägen hier das Wohngefühl. - Ruhige, gewachsene Einfamilienhauslage - Großzügige Grundstücke mit Aussicht und viel Grün - Feld- und Waldwege unmittelbar oberhalb des Wohnlage - Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung - Ortskern Lörrach-Stetten 9 Minuten fußläufig (700 m) mit sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Wochenmarkt, Bäckerei, Supermarkt, Postfiliale, Metzgerei, Apotheke etc.) - Bahnhof Lörrach-Stetten 15 Minuten fußläufig (1.2 km) - Perfekte S-Bahn-Anbindung an Basel – Badischer Bahnhof in 8 Minuten, Bahnhof SBB in 19 Minuten direkt erreichbar

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 25.12.2025

Flächen

Wohnfläche: 183 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (150.000 €): 6.413 € / Monat
20% Eigenkapital (300.000 €): 5.700 € / Monat
30% Eigenkapital (450.000 €): 4.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.749 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Weite auf dem Leuselhardt – Leben mit Potenzial

Beschreibung

Ausstattung