Attraktive Kapitalanlage: 2 Zimmer-Wohnung, Balkon, Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71642

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Interessant für Kapitalanleger
Praktischer Grundriss
Einzelgarage, im KP enthalten
Bad mit Wanne
Grüne Umgebung

Lage Diese geräumige Eigentumswohnung mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigsburg – Hoheneck. Das Wohngebiet bietet eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung zur Innenstadt und die Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und eine Kita sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Spaziergänge über den Heilbadweg zum Neckar, mit schönen Restaurants und Biergärten, sowie durch den nahegelegenen Favoritepark und dem Blühenden Barock laden zum Entspannen ein. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Innenstadt, mit Fußgängerzone und Marktplatz, und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Hoheneck ist geprägt von einem historischen Charme und einem regen Vereinsleben. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten pro Eingang und dem Baujahr 1975. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Vom geräumigen Wohnzimmer hat man Zugang zum Küchenbereich mit schönem Essplatz als auch zum überdachten Balkon, ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet. Idealerweise gibt es ein separates WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Das helle und geräumige Schlafzimmer lässt sich gut möblieren. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen Garage einen sicheren und bequemen Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und fordern Sie heute noch das Exposé an. Ausstattung - Interessant für Kapitalanleger - Praktischer Grundriss - Einzelgarage, im KP enthalten - Bad mit Wanne - Grüne Umgebung Lage Diese geräumige Eigentumswohnung mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigsburg – Hoheneck. Das Wohngebiet bietet eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung zur Innenstadt und die Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und eine Kita sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Spaziergänge über den Heilbadweg zum Neckar, mit schönen Restaurants und Biergärten, sowie durch den nahegelegenen Favoritepark und dem Blühenden Barock laden zum Entspannen ein. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Innenstadt, mit Fußgängerzone und Marktplatz, und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Hoheneck ist geprägt von einem historischen Charme und einem regen Vereinsleben. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage: 2 Zimmer-Wohnung, Balkon, Garage

Beschreibung

Ausstattung