Geschmackvoll möblierte Wohnung in Wilmersdorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10717
Kaufpreis
198.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
6.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, das um 1960 wieder aufgebaut wurde, sowie zwei Seitenflügeln, welche etwa um 1908 gebaut wurden.
Die Hier angebotene Wohnung liegt im Vorderhaus im 1. Obergeschoss Mitte rechts. Das Vorderhaus hat keine Balkone.
2018 wurde die Wohnung umfassend saniert und im Anschluss möbliert vermietet. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.12.2026.
Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen:
770,00 € Bruttokaltmiete
60,00 € Heizkostenvorauszahlung
830,00 € Warmmiete
Ausstattung
Die Möbel und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.
Wohnküche/Zimmer:
- hochwertiger Laminatfußboden
- weiße Decke mit Lichterspots
- weiße Wände
- Schlafcouch
- Schranksystem sowie ausreichend Regale
- Fernseher
Wohnküche:
Einbauküche mit:
- 4-Plattenceranfeld mit Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Backofen
- Spüle
- ausreichend Küchenschränke
- Geschirr und Küchenutensilien
Bad:
- gefliest
- Duschkabine mit Edelverglasung
- Handtuchradiator
- Waschtisch
- WC
- eingebauter Spülkasten
Sonstiges:
- Waschtrockner
- Gegensprechanlage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne starken Autoverkehr. Der Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar, genau so wie der Volkspark Wilmersdorf.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, der U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3) ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung - in 10 Gehminuten ist die U9 und die U7 zu erreichen, genau wie diverse Buslinien.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig geprüft. Da sie jedoch auf den Auskünften Dritter bestehen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen daher jegliche Haftung aus.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 333 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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