Reihenendhaus mit Garage in Gelsenkirchen-Erle
Reiheneckhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45891
Kaufpreis
260.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
3.514 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1954 erbaute Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 74 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und verfügt über eine solide Ausstattung. Ergänzend zum Wohnraum steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zudem ist ein Garagenstellplatz und einen Stellplatz davor Bestandteil des Angebots. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Die Gasheizung wurde 2019 getauscht. Die Elektrik wurde 2001 komplett erneuert. Die Heizkörper und Wohnungstüren sind ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert worden. Das Bad wurde 2021 komplett saniert und eine Dusche mit bodengeleichem Ablauf ausgestattet.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Erle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S9 sowie die Buslinien 383 und 389 gut gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was eine solide Infrastruktur für den Alltag sicherstellt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 2.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 261 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
260.000 €