Project Home - Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung nahe Volkspark Humboldthain
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13357
Kaufpreis
235.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.615 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
• Großes Wohnzimmer mit Wintergarten
• Offener Küchenbereich mit Geräten
• Isolierglasfenster aus Kunststoff
• Deckenhöhe von ca. 2,50 Meter
• Innenliegendes Wannenbad
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Personenaufzug
• Kellerabteil
Lage
Ein Stadtteil im Auf- und Umbruch. Hier trifft der Ur-Berliner auf den Rest der Welt. Menschen unterschiedlichster Kulturkreise leben dicht beieinander. Und können sich sogar die Mieten leisten, noch. Der ehemalige Arbeiterbezirk wird nach und nach von der kreativen Kunstszene entdeckt und verändert sich rasant. Manche Reiseführer wagen schon Vergleiche mit Brooklyn und schwärmen vom Wild Wild Wedding. Mit bezahlbaren Lofts und Ateliers hochattraktiv für Künstler, Studenten und Entrepreneurs, deren Einkünfte ähm ... volatil sind….
Das Wohnungsangebot ist vielfältig: Sanierte Altbauten neben trostlosen Sozialbauten und wenig ansprechende Neubauten aus den späten Achtzigern, aber mit günstigen Mieten. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, und dank zentraler Lage ist man schnell in Prenzlauer Berg oder Friedrichshain. Nur fünf Stationen bis Alexanderplatz. Der Wedding ist überraschend grün und erholsam: mit Humboldthain, Volkspark Rehberge und Plötzensee.
Die Einkaufsmöglichkeiten im Wedding sind hervorragend: Große Kaufhäuser findet man an der Müllerstraße und das Bio-Obst aus Brandenburg auf dem Wochenmarkt. Die bunte Mischung macht's: Was man im Shopping-Center nicht findet, hat der Trödelladen nebenan.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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