Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Keller und TG Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77887

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.297 €

pro m²

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern
110,72 m² Wohnfläche
1 Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen und Vinylboden
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Aufzug im Gebäude vorhanden
Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Gäste-WC für praktische Nutzung
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Hausgeld beträgt 381 €
Zentralheizung mit Öl Die Lage in Sasbachwalden bietet eine ruhige und doch zentrale Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist bekannt für ihre malerischen Ausblicke und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Ausstattung

2 Kellerabteile
2 Balkone
Personenaufzug
Anschluss für Waschmaschine und Trockner in einem separaten Raum in der Wohnung
hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel wurde 2019 neu gekauft
Wohnung wurde 2019 komplett saniert
hochwertiger Vinylboden
Glasfaseranschluss vorhanden
Bäder mit Stucco Antico verputzt
Tiefgaragenstellplatz

Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sasbachwalden, einem idyllischen Ort im Schwarzwald. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, mit Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Atemberaubende Aussicht auf das Rheintal und die umliegenden Berge.
Hervorragende Anbindung an die Autobahn A5, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Karlsruhe und Straßburg ermöglicht.
In der Nähe von beliebten Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Exzellente Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung.
Die malerische Umgebung bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wintersport bis hin zu Sommerfestivals.

Sasbachwalden ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Erlebnis, das man genießen muss.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.

This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Sasbachwalden, ideal für Familien oder Paare, die eine gepflegte und komfortable Wohnmöglichkeit suchen. Diese Immobilie bietet 110,72 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem großzügigen und hellen Wohnbereich begrüßt, der mit einer Kombination aus Fliesen und Vinylboden für einen modernen und pflegeleichten Look sorgt. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern - 110,72 m² Wohnfläche - 1 Badezimmer - Bodenbelag: Fliesen und Vinylboden - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Aufzug im Gebäude vorhanden - Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Gäste-WC für praktische Nutzung - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Hausgeld beträgt 381 € - Zentralheizung mit Öl Die Lage in Sasbachwalden bietet eine ruhige und doch zentrale Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist bekannt für ihre malerischen Ausblicke und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern! Ausstattung - 2 Kellerabteile - 2 Balkone - Personenaufzug - Anschluss für Waschmaschine und Trockner in einem separaten Raum in der Wohnung - hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel wurde 2019 neu gekauft - Wohnung wurde 2019 komplett saniert - hochwertiger Vinylboden - Glasfaseranschluss vorhanden - Bäder mit Stucco Antico verputzt - Tiefgaragenstellplatz Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sasbachwalden, einem idyllischen Ort im Schwarzwald. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. - Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, mit Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés. - Atemberaubende Aussicht auf das Rheintal und die umliegenden Berge. - Hervorragende Anbindung an die Autobahn A5, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Karlsruhe und Straßburg ermöglicht. - In der Nähe von beliebten Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. - Exzellente Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung. - Die malerische Umgebung bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wintersport bis hin zu Sommerfestivals. Sasbachwalden ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Erlebnis, das man genießen muss. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Keller und TG Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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