Eine der begehrtesten Wohnadressen in Berlin-Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

1.124.500 €

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

10.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Adressen werden gewählt. Andere bewusst gesucht.

Mitten im historischen Zentrum Berlins gibt es nur wenige Wohnadressen, an denen zeitlose Architektur, hohe Wohnqualität und außergewöhnliche Ruhe so selbstverständlich zusammenfinden wie im PANDION Cosmopolitan. Genau diese seltene Balance macht das Ensemble zu einer der begehrtesten Adressen in Berlin-Mitte.

Bereits das repräsentative Entrée vermittelt eine architektonische Haltung, die von Klarheit, Qualität und zeitloser Eleganz geprägt ist. Eine Atmosphäre, die den Charakter dieser außergewöhnlichen Residenz bereits beim Ankommen erkennen lässt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine großzügige Proportionen schaffen einen ersten Eindruck, der den Charakter des gesamten Ensembles widerspiegelt.

Auf rund 108,67 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das von angenehmer Großzügigkeit, Licht und ausgewogenen Proportionen lebt. Hohe Decken, bodentiefe Fenster und fließende Raumübergänge schaffen eine Atmosphäre, die offen wirkt, ohne an Geborgenheit zu verlieren. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse mit Blick in den liebevoll begrünten Innenhof – ein Rückzugsort, dessen wohltuende Ruhe mitten in Berlin

Die maßgefertigte Küche fügt sich selbstverständlich in das architektonische Gesamtkonzept ein. Hochwertige Miele-Geräte, klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen einen Ort, an dem Funktion und Ästhetik in harmonischem Einklang stehen.

Auch die privaten Räume folgen diesem Anspruch. Das großzügige En-suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne vermittelt eine Atmosphäre, wie man sie eher aus einem Boutique-Hotel kennt. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort für Familie oder Gäste.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil, ein Aufzug sowie ein 1-2 verfügbare Tiefgaragenstellplätze vervollständigen dieses durchdachte Wohnkonzept.

Was diese Wohnung jedoch besonders macht, lässt sich nicht allein anhand ihrer Ausstattung beschreiben.

Es ist das Zusammenspiel aus Architektur, Licht und Materialität. Die Großzügigkeit der Räume. Die Ruhe des begrünten Innenhofs. Und das seltene Gefühl, mitten in Berlin zu leben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Ausstattung • sofort verfügbar • ca. 108,67 m2 • 4 Zimmer • erstklassiger Zustand • großzügige Südwestterrasse • maßgefertigte Einbauküche - ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten • 2 Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne • separater Hauswirtschaftsraum • Fußbodenheizung • hochwertiger Parkettboden • Fahrstuhl • Keller • 1-2 Tiefgaragenstellplätze - zu je 48.000 €

Lage Eine Lage, die zu den begehrtesten Adressen der Hauptstadt zählt.

Mitten in Berlin-Mitte entfaltet diese schöne Straße ihren ganz eigenen Charme. Im Rahmen des architektonisch anspruchsvollen PANDiON-Projekts verschmelzen modernes Design und städtische Gelassenheit zu einem besonderen Lebensgefühl.

Die Beuthstraße selbst ist eine kleine, ruhige Seitenstraße – ein echter Geheimtipp. Zwischen Spittelmarkt, Museumsinsel, Gendarmenmarkt und der Spree gelegen, gehört sie zu jenen seltenen Adressen, an denen sich das pulsierende Leben der Hauptstadt und eine außergewöhnliche Wohnqualität harmonisch ergänzen.

Ob ein Spaziergang entlang der Spree, ein Abend in einem der renommierten Restaurants rund um den Gendarmenmarkt oder ein Besuch der nahegelegenen Galerien und Museen – vieles, was Berlin international auszeichnet, liegt nur wenige Minuten entfernt. Friedrichstraße oder der Alexanderplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und internationale Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf sorgen eine Vielzahl an Supermärkten, Biomärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit der U-Bahn-Station Spittelmarkt, kurzen Wegen zum Regierungsviertel, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER unterstreicht die Attraktivität dieser Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für internationale Käufer, die eine zentrale und zugleich hochwertige Wohnadresse in Berlin suchen.

Dieser Standort richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen: Das pulsierende Leben der Hauptstadt erleben, ohne auf Ruhe, Stil und Qualität zu verzichten.

Objektbeschreibung Manche Adressen werden gewählt. Andere bewusst gesucht. Mitten im historischen Zentrum Berlins gibt es nur wenige Wohnadressen, an denen zeitlose Architektur, hohe Wohnqualität und außergewöhnliche Ruhe so selbstverständlich zusammenfinden wie im PANDION Cosmopolitan. Genau diese seltene Balance macht das Ensemble zu einer der begehrtesten Adressen in Berlin-Mitte. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt eine architektonische Haltung, die von Klarheit, Qualität und zeitloser Eleganz geprägt ist. Eine Atmosphäre, die den Charakter dieser außergewöhnlichen Residenz bereits beim Ankommen erkennen lässt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine großzügige Proportionen schaffen einen ersten Eindruck, der den Charakter des gesamten Ensembles widerspiegelt. Auf rund 108,67 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das von angenehmer Großzügigkeit, Licht und ausgewogenen Proportionen lebt. Hohe Decken, bodentiefe Fenster und fließende Raumübergänge schaffen eine Atmosphäre, die offen wirkt, ohne an Geborgenheit zu verlieren. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse mit Blick in den liebevoll begrünten Innenhof – ein Rückzugsort, dessen wohltuende Ruhe mitten in Berlin Die maßgefertigte Küche fügt sich selbstverständlich in das architektonische Gesamtkonzept ein. Hochwertige Miele-Geräte, klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen einen Ort, an dem Funktion und Ästhetik in harmonischem Einklang stehen. Auch die privaten Räume folgen diesem Anspruch. Das großzügige En-suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne vermittelt eine Atmosphäre, wie man sie eher aus einem Boutique-Hotel kennt. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort für Familie oder Gäste. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil, ein Aufzug sowie ein 1-2 verfügbare Tiefgaragenstellplätze vervollständigen dieses durchdachte Wohnkonzept. Was diese Wohnung jedoch besonders macht, lässt sich nicht allein anhand ihrer Ausstattung beschreiben. Es ist das Zusammenspiel aus Architektur, Licht und Materialität. Die Großzügigkeit der Räume. Die Ruhe des begrünten Innenhofs. Und das seltene Gefühl, mitten in Berlin zu leben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ausstattung • sofort verfügbar • ca. 108,67 m2 • 4 Zimmer • erstklassiger Zustand • großzügige Südwestterrasse • maßgefertigte Einbauküche - ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten • 2 Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne • separater Hauswirtschaftsraum • Fußbodenheizung • hochwertiger Parkettboden • Fahrstuhl • Keller • 1-2 Tiefgaragenstellplätze - zu je 48.000 € Lage Eine Lage, die zu den begehrtesten Adressen der Hauptstadt zählt. Mitten in Berlin-Mitte entfaltet diese schöne Straße ihren ganz eigenen Charme. Im Rahmen des architektonisch anspruchsvollen PANDiON-Projekts verschmelzen modernes Design und städtische Gelassenheit zu einem besonderen Lebensgefühl. Die Beuthstraße selbst ist eine kleine, ruhige Seitenstraße – ein echter Geheimtipp. Zwischen Spittelmarkt, Museumsinsel, Gendarmenmarkt und der Spree gelegen, gehört sie zu jenen seltenen Adressen, an denen sich das pulsierende Leben der Hauptstadt und eine außergewöhnliche Wohnqualität harmonisch ergänzen. Ob ein Spaziergang entlang der Spree, ein Abend in einem der renommierten Restaurants rund um den Gendarmenmarkt oder ein Besuch der nahegelegenen Galerien und Museen – vieles, was Berlin international auszeichnet, liegt nur wenige Minuten entfernt. Friedrichstraße oder der Alexanderplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und internationale Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf sorgen eine Vielzahl an Supermärkten, Biomärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit der U-Bahn-Station Spittelmarkt, kurzen Wegen zum Regierungsviertel, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER unterstreicht die Attraktivität dieser Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für internationale Käufer, die eine zentrale und zugleich hochwertige Wohnadresse in Berlin suchen. Dieser Standort richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen: Das pulsierende Leben der Hauptstadt erleben, ohne auf Ruhe, Stil und Qualität zu verzichten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.124.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (112.450 €): 4.807 € / Monat
20% Eigenkapital (224.900 €): 4.273 € / Monat
30% Eigenkapital (337.350 €): 3.739 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine der begehrtesten Wohnadressen in Berlin-Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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