Erstklassige City-West-Lage- Nähe KaDeWe - Vollsanierte, helle und ruhige Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10777
Kaufpreis
335.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
6.442 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die umfassend und hochwertig sanierte, unmittelbar einzugsbereite und helle Wohnung mit Balkon ist im vierten Obergeschoss eines Hausteils mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage (diese bestehend aus zwei parallel zueinander stehenden Riegeln mit insgesamt sieben separaten Aufgängen bzw. insgesamt 92 Wohnungen) gelegen und verfügt über eine sonnige Ost-West-Ausrichtung.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Ausstattung
Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale der Wohnung mit einem gut alltagstauglichen Grundriss in Kurzform:
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- gut nutzbarer und sonniger Balkon
- Duschbad mit Fenster
- Küche
- Flur
- gespachtelte und gestrichene Wände
- neuer Parkettboden
Lage
Das Objekt ist in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins, im beliebten Ortsviertel Wilmersdorf, in einer ruhigen Anwohnerstraße zwischen dem Kurfürstendamm und dem U-Bahnhof Spichernstraße gelegen.
Ein wunderbarer Ort, um urbanes Leben in all seinen Facetten zu genießen.
Wer hier lebt, vereint großstädtisches, verkehrsgünstig und gleichsam ruhig gelegenes Wohnen mit optimaler Infrastruktur in bestmöglicher Weise.
Alles, was Ihren Alltag angenehm und die nächste Umgebung so lebenswert macht, erreichen Sie auf kurzen Wegen zu Fuß oder mit dem Rad.
Ob im Nollendorf- oder Güntzelkietz, dem Bayerischen Viertel, der Goltz- oder Akazienstraße, Kurfürstendamm und Tauentzienstraße mit dem KaDeWe:
Überall finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, nette kleine Geschäfte, eine vielfältige Restaurant-, Café und Barszene, sowie alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der fünf Radminuten entfernt gelegene Winterfeldtplatz verwandelt sich mittwochs und samstags in Berlins beliebtesten und bekanntesten Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Der Tiergarten, die "grüne Lunge" Berlins und mit 210 Hektar größer als der Hyde Park, ist, wie der Kurfürstendamm, nur einen Spaziergang entfernt gelegen.
Im Tiergarten gehen die Berliner spazieren, joggen, skaten, fahren Fahrrad oder liegen entspannt in der Sonne.
Hier trifft man sich zum Familien-Picknick, Ballspielen oder um einfach die Seele baumeln zu lassen.
Die Stadtautobahn, der Kurfürstendamm/Tauentzien, der Tiergarten, Potsdamer Platz und der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 557 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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