Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger und grüner Lage - nahe Zehlendorf-Mitte
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14165
Kaufpreis
199.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1926
Baujahr
2.926 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und ist vermietet.
Die gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926.
Sie verfügt über eine geräumige Diele, eine Küche, einem Dusch-Bad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Gäste-/ Arbeitszimmer.
Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit 495,59 EUR.
Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus. Das Grundstück ist sehr gepflegt und schön angelegt. Es bietet schöne Sitzmöglichkeiten für die gesamte Gemeinschaft.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt mit dem laufenden Mietvertrag.
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Lage
Ruhig gelegen bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses.
Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Statdteil Zehlendorf.
Zehelndorf Mitte, mit seinen vielen Geschäften, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch Parks und Grünflächen in der nahen Umgebung runden das Angebot ab.
Z.B. der Botanische Garten, ca. 6 km entfernt, ist ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsgebiet mit vielen botanischen Sehenswürdigkeiten und den schon bekannten sommerlichen Freiluftkonzerten.
Wer noch mehr Grün und Ruhe sucht fährt in den nahe gelegenen Grunewald oder an den Schlachtensee, was besonders im Sommer eine gute Erholung bietet.
Berlin-Mitte ist nur 18 km von der Wohnanlage entfernt und aufgrund der guten Anbindung an den Nahverkehr schnell zu erreichen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1926
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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