3 Zimmer Wohnung mitten in Gießen
Etagenwohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35390
Kaufpreis
331.000 €
3
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
3.559 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gießen, nur wenige Schritte vom beliebten Gießener Wochenmarkt entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,09 m²und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber, welche Wert auf Zentralität legen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 und überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zu allen Wohnbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine bodentiefen Fenster ein besonders helles und freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Freisitz, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die einen weiteren attraktiven Außenbereich schafft und sich hervorragend für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden eignet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie.
Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken in der Innenstadt ermöglicht.
Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Grundrissgestaltung, großzügigen Fensterflächen, mehreren Außenbereichen sowie dem gepflegten Gesamtzustand macht diese Eigentumswohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Gießen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierfür freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Gießen überzeugt als lebendige Universitätsstadt im Herzen Hessens mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern.
Als Hochschulstandort mit der renommierten Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen prägt ein junges, dynamisches Stadtbild das Bild Gießens und sorgt für ein reges gesellschaftliches Leben. Zahlreiche Parks, Grünflächen und die Nähe zur Lahn laden zudem zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Gießen verfügt über einen leistungsstarken Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Frankfurt am Main, Marburg und Kassel, sodass die Metropolregion Rhein-Main bequem und schnell erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Stadt über die Autobahnen A45 und A480 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.
Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien für eine komfortable Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 331.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.100 €)
- 1.415 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.200 €)
- 1.258 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.300 €)
- 1.101 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Gießen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
331.000 €