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Großzügiges Familienanwesen mit Pool in ruhiger Lage vor den Toren Berlins

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16348

Kaufpreis

495.000 €

9

Zimmer

2

Bäder

150 m²

Wohnfläche

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrgenerationenhaus mit Sattel- / Flachdach Baujahr 1920-2018. Garten und Pool mit Sonnenterasse (ca. 30m²) auf geschlossenem Hof. Hühnerhof mit Stall vorhanden. 3 Garagen, 3 PKW Stellplätze, Werkstatt, Nebengelasse, überdachte Terrasse (ca. 20 m²). EG: 4 Zimmer, Küche, Vollbad mit Fenster und Abstellraum. Suite mit 2 Zimmern und separatem Eingang. OG: 3 Zimmer, Küche und Duschbad. Keller: 2 Räume auf ca. 20 m² Ausstattung Haus teilweise mit Außenrollläden versehen. Fenster - Kunst- und Holz-ISO 2001-2018. Neue Dachziegeln 2004. Modernisierung aller Leitungen, Wasser und Elektro 1920-2018. Laminat, Fliesen und Teppich, u.v.m. Alle Medien liegen an, DSL - Glasfaserausbau ist geplant. Lage Klosterfelde ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Berlin. Über die nahegelegene B109 sowie den Regionalbahnanschluss bestehen gute Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit ist Klosterfelde insbesondere für Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten, ein attraktiver Wohnstandort.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
9
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.118 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €)
2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €)
1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €)
1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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