Altbauklassiker – für Familien oder Senioren mit Lift und Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10629
Kaufpreis
895.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
108 m²
Wohnfläche
8.287 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung mit Wohnküche, Balkon & Aufzug – perfekt für Familien und komfortables Wohnen im Alter
Diese charmante Altbauwohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine einladende Wohnküche als zentraler Treffpunkt sowie zwei Badezimmer, die den Alltag von Familien oder Paaren angenehm erleichtern.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Senioren oder alle, die komfortabel und zentral wohnen möchten, besonders attraktiv macht.
Die klassischen Altbaudetails, großzügigen Raumproportionen und das stilvolle Wohnambiente verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charme. Hier verbinden sich historische Architektur und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als großzügiges Zuhause für Familien wie auch für Menschen, die den Komfort einer barrierearmen Wohnung in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Berliner Ortsteil Charlottenburg. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Kurfürstendamm sowie der Lietzensee mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke. Darüber hinaus ist die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage vereint die Vorzüge eines lebendigen, gewachsenen Kiezes mit einer erstklassigen Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Berliner Westen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 895.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.500 €)
- 3.826 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.000 €)
- 3.401 € / Monat
- 30% Eigenkapital (268.500 €)
- 2.976 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.646 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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