Familienfreundliches Industrie-Loft mit drei Schlafzimmern im Erstbezug

Loft zum Kauf in Berlin · 12435

Kaufpreis

1.790.000 €

Zimmer

Bäder

218 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.211 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit hohen Decken, großen Fensterflächen und freigelegtem Mauerwerk ein besonderes Raumgefühl schafft. Der Industrie-Look, kombiniert mit eleganten Designelementen, sorgt für ein urbanes, modernes Wohngefühl mit unverwechselbarem Charakter.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer mit eigener Ankleide und exklusivem Bad en Suite. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Loftwohnung verfügt über insgesamt drei moderne Vollbadezimmer, eines davon mit freistehender Design-Badewanne, die eine private Wellnessatmosphäre schafft. Hochwertige Materialien, darunter Echtholzdielen sowie stilvolle Oberflächen im Beton- und Industrie-Look, verbinden harmonisch historischen Charme mit zeitgemäßem Design.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Der Ostbalkon lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein, während der Westbalkon den idealen Rückzugsort für einen gemütlichen Abend bietet.

Dieses außergewöhnliche Loft richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, urbanen Lifestyle und architektonischen Charakter in einem exklusiven Ambiente suchen.

Es stehen vergleichbare, exklusive Off-Market-Einheiten zur Verfügung. Werfen sie einen Blick auf unsere Landingpage dahler.com/maybach-living

Ausstattung • Bezugsfrei im Erstbezug • 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern • 3 Vollbadezimmer • Vollbadezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche • Armatur Steinberg in Schwarz und Chrom • Waschtisch der Firma Villeroy & Boch • Drückerarmatur Geberit in Schwarz und Chrom • Hochwertige Wand und Bodenfliesen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Sichtbeton im Wohnbereich, zweischichtiger Parkettboden in den restlichen Zimmern • Dreifachisolierverglaste Fenster mit elektrischer Verschattung in allen Räumen • Schalterprogramm von Berke • Zwei große Balkone • Saniertes Mehrfamilienhaus • Aufzug

Lage Treptow ist ein Ortsteil des Dualbezirks Treptow-Köpenick und liegt im Süden Berlins. Mit seinen ausgedehnten Park- und Grünanlagen sowie seinen üppigen Wasserflächen gilt Treptow als grünste und wasserreichste Wohngegend der Stadt. Im Westen an die Szenebezirke Kreuzberg und Neukölln angrenzend, im Süden und Südosten an Brandenburg, bewahrt sich der Ortsteil an der Peripherie der Metropole eine eigene lebensweltliche Homogenität durch seine einheitliche Baustruktur, die größtenteils durch in der Gründerzeit errichtete und vollständig sanierte Altbauten geprägt ist. Ob am Treptower Park oder am Landwehrkanal, ob am Ufer der Spree oder in der Gegend rund um den Hafen - Wohnen in Treptow bedeutet mit der Umwelt verbunden zu leben, umgeben von Flusslandschaften, Wiesen, Büschen und Kleingärten. Dabei wird auf weltstädtisches Flair nicht verzichtet: Shopping Malls wie das Park Center Treptow, schicke Boutiquen und Fachgeschäfte sowie Cafés, Bars und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche richten ihre Angebote gleichermaßen an die Besucher wie an die Bewohner des grünen Ortsteils. Die großzügig, oft sogar weitläufig ausgebauten Straßen ermöglichen mit dem PKW einen problemlosen Zugang zu allen anderen Berliner Wohngegenden, mit der S-Bahn am Treptower Park oder verschiedenen Buslinien erreicht man die Berliner City sowie die anderen Bezirke ebenfalls schnell, sicher und bequem.

Besonders Familien schätzen die Nähe zum Treptower Park mit Grünflächen und Spielplätzen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich in einem Fabrikgebäude aus dem Jahr 1900 und verbindet historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 218 Quadratmeter Wohnfläche entsteht ein einzigartiges Wohnambiente, das durch offene Raumstrukturen, hochwertige Materialien und eine beeindruckende Loft-Atmosphäre geprägt ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit hohen Decken, großen Fensterflächen und freigelegtem Mauerwerk ein besonderes Raumgefühl schafft. Der Industrie-Look, kombiniert mit eleganten Designelementen, sorgt für ein urbanes, modernes Wohngefühl mit unverwechselbarem Charakter. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer mit eigener Ankleide und exklusivem Bad en Suite. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Loftwohnung verfügt über insgesamt drei moderne Vollbadezimmer, eines davon mit freistehender Design-Badewanne, die eine private Wellnessatmosphäre schafft. Hochwertige Materialien, darunter Echtholzdielen sowie stilvolle Oberflächen im Beton- und Industrie-Look, verbinden harmonisch historischen Charme mit zeitgemäßem Design. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Der Ostbalkon lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein, während der Westbalkon den idealen Rückzugsort für einen gemütlichen Abend bietet. Dieses außergewöhnliche Loft richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, urbanen Lifestyle und architektonischen Charakter in einem exklusiven Ambiente suchen. Es stehen vergleichbare, exklusive Off-Market-Einheiten zur Verfügung. Werfen sie einen Blick auf unsere Landingpage dahler.com/maybach-living Ausstattung • Bezugsfrei im Erstbezug • 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern • 3 Vollbadezimmer • Vollbadezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche • Armatur Steinberg in Schwarz und Chrom • Waschtisch der Firma Villeroy & Boch • Drückerarmatur Geberit in Schwarz und Chrom • Hochwertige Wand und Bodenfliesen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Sichtbeton im Wohnbereich, zweischichtiger Parkettboden in den restlichen Zimmern • Dreifachisolierverglaste Fenster mit elektrischer Verschattung in allen Räumen • Schalterprogramm von Berke • Zwei große Balkone • Saniertes Mehrfamilienhaus • Aufzug Lage Treptow ist ein Ortsteil des Dualbezirks Treptow-Köpenick und liegt im Süden Berlins. Mit seinen ausgedehnten Park- und Grünanlagen sowie seinen üppigen Wasserflächen gilt Treptow als grünste und wasserreichste Wohngegend der Stadt. Im Westen an die Szenebezirke Kreuzberg und Neukölln angrenzend, im Süden und Südosten an Brandenburg, bewahrt sich der Ortsteil an der Peripherie der Metropole eine eigene lebensweltliche Homogenität durch seine einheitliche Baustruktur, die größtenteils durch in der Gründerzeit errichtete und vollständig sanierte Altbauten geprägt ist. Ob am Treptower Park oder am Landwehrkanal, ob am Ufer der Spree oder in der Gegend rund um den Hafen - Wohnen in Treptow bedeutet mit der Umwelt verbunden zu leben, umgeben von Flusslandschaften, Wiesen, Büschen und Kleingärten. Dabei wird auf weltstädtisches Flair nicht verzichtet: Shopping Malls wie das Park Center Treptow, schicke Boutiquen und Fachgeschäfte sowie Cafés, Bars und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche richten ihre Angebote gleichermaßen an die Besucher wie an die Bewohner des grünen Ortsteils. Die großzügig, oft sogar weitläufig ausgebauten Straßen ermöglichen mit dem PKW einen problemlosen Zugang zu allen anderen Berliner Wohngegenden, mit der S-Bahn am Treptower Park oder verschiedenen Buslinien erreicht man die Berliner City sowie die anderen Bezirke ebenfalls schnell, sicher und bequem. Besonders Familien schätzen die Nähe zum Treptower Park mit Grünflächen und Spielplätzen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 1.790.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 1 von 5
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 218 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (179.000 €): 7.652 € / Monat
20% Eigenkapital (358.000 €): 6.802 € / Monat
30% Eigenkapital (537.000 €): 5.952 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 3.024 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Industrie-Loft mit drei Schlafzimmern im Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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