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Charmante & Modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

880.000 €

5

Zimmer

1

Bad

1.334 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Apartment in Berlin bietet mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Fläche von 133,4 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss Hochparrterre eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung, zu der zudem ein separates Gäste-WC gehört. Darüber hinaus lädt ein Balkon dazu ein, die Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die großzügige Dimensionierung ein außergewöhnliches Raumangebot. Ausstattung -Laminatboden -Parkettboden -Badezimmer mit Dusche -Gäste-WC -Terrasse -beheizter Gemeinschaftspool Lage Die Fontanestraße liegt im Berliner Stadtteil Grunewald, einem Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer gewachsenen Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die M19 (zwischen S Grunewald und U Mehringdamm) sowie die Buslinie 186 (zwischen S Grunewald und S Lichterfelde Süd) sichergestellt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern aus und bietet durch nahegelegene Parks sowie die Erreichbarkeit des Wannsees vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Sonstiges HP 3 Zimmer Souterrain: Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
880.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
1.334 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.000 €)
3.762 € / Monat
20% Eigenkapital (176.000 €)
3.344 € / Monat
30% Eigenkapital (264.000 €)
2.926 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,3 % EK-Rendite p.a. · 4.648 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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