Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in grüner Lage von Staaken

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13591

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.411 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist eine komfortable 3-Zimmer-Einheit in gepflegtem Wohnumfeld und ist seit dem 01.12.2008 unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld für 2026 beträgt 481,00 Euro, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 112,00 Euro. Die aktuell erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 671,60€ pro Monat.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.

Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für Käufer als auch für Verkäufer tätig. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %.

Ausstattung Die Erdgeschosswohnung verfügt über folgende Räume und Ausstattungsmerkmale:

Wohnzimmer
Schlafbereich
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Keller
vermietet seit 2008

Hinweis zu den Innenfotos:

Die gezeigten Bilder stammen aus vergleichbaren Wohnungen gleicher oder ähnlicher Bauart innerhalb der Wohnanlage und dienen ausschließlich der Veranschaulichung aus Gründen der Privatsphäre der Mieter.

Lage Die Pfarrer-Theile-Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau) und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Die Lage ist Teil eines gepflegten Wohnquartiers mit aufgelockerter Bebauung und hohem Grünanteil.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Pkw bestehen ebenfalls gute Verkehrsanbindungen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zudem sind Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld vorhanden, was die Wohnlage insbesondere für Familien attraktiv macht.

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Objektbeschreibung Das Verkaufsobjekt befindet sich im westlichen Berliner Stadtteil Staaken, im beliebten Wohnpark Staaken, der für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 errichtet. Die Wohnung ist eine komfortable 3-Zimmer-Einheit in gepflegtem Wohnumfeld und ist seit dem 01.12.2008 unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld für 2026 beträgt 481,00 Euro, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 112,00 Euro. Die aktuell erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 671,60€ pro Monat. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag. Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für Käufer als auch für Verkäufer tätig. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %. Ausstattung Die Erdgeschosswohnung verfügt über folgende Räume und Ausstattungsmerkmale: - Wohnzimmer - Schlafbereich - Kinderzimmer - Badezimmer - Küche - Keller - vermietet seit 2008 Hinweis zu den Innenfotos: Die gezeigten Bilder stammen aus vergleichbaren Wohnungen gleicher oder ähnlicher Bauart innerhalb der Wohnanlage und dienen ausschließlich der Veranschaulichung aus Gründen der Privatsphäre der Mieter. Lage Die Pfarrer-Theile-Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau) und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Die Lage ist Teil eines gepflegten Wohnquartiers mit aufgelockerter Bebauung und hohem Grünanteil. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Pkw bestehen ebenfalls gute Verkehrsanbindungen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zudem sind Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld vorhanden, was die Wohnlage insbesondere für Familien attraktiv macht. Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in grüner Lage von Staaken

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details