Große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon *Kapitalanlage*
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13353
Kaufpreis
220.500 €
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.291 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Super Investitionsmöglichkeit in der Nähe des Kanals, sehr
zentrale Lage nur wenige Minuten von Mitte und Charlottenburg
entfernt. Fußnähe zur S-Bahn und 3 Minuten Fußweg zu Bus und
U-Bahn. Wohnung ist vermietet, aber bietet eine große
Eigenschaft für die zukünftige Nutzung .
Great investment opportunity near canal, very central location
just minutes away from Mitte and Charlottenburg. Walking
proximity to S-Bahn and 3 minute walk to bus and U-Bahn.
Apartment is rented, but offers a great property for future use
Ausstattung
- 2 Zimmer sowie Flur versehen mit Dielen - gefliestes
Badezimmer mit Badewanne - geflieste Küche mit Fliesenspiegel
- Isofenster
- Wechselsprechanlage - Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Keller zugewiesen
- 2 rooms as well as corridor provided with hallways - tiled
bathroom with bathtub
- tiled kitchen with tiled mirror
- insulated windows
- Intercom system
- Cable connection
- Telephone connection - Cellar assigned
Lage
Neben der zentralen City-Lage ist auch die öffentliche
Verkehrsanbindung hervorragend - die U9 ab Amrumer Str. und
die S-Bahnen S41, S42 und S46 am Westhafen, die Sie in wenigen
Minuten nach Charlottenburg und Mitte bringen.
In addition to its central city location, the public transportation is
excellent – Statons U9 from Amrumer Str and S-Bahn S41, S42
and S46 at Westhafen that brings you to Charlottenburg and
Mitte in just minutes.
Sonstiges
Situated a short walk away from the Volkspark, Rehberge, smaller
parks, and the Spree, if you want to enjoy quiet and peaceful
afternoon strolls . You can get to Leopoldplatz by foot to enjoy
it's abundancee of attractive restaurants and bars, cultural spots,
the creativity of local vendors and many shops, as well as a
summer walk on a canal.
If you have an interest in viewing this property, please contact
me directly
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 220.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.050 €)
- 943 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.100 €)
- 838 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.150 €)
- 733 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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