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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bitburg · 54634
Kaufpreis
200.000 €
4
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
1.282 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, einer Wohnfläche von 155,64 m², einem Garten und einer Garage (23 m²). Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, die Garage im Jahr 1970 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Hauswirtschaftsbereich, Keller- und Heizungsraum, Wohn- und Aufenthaltsbereiche, sowie ein Duschbad. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Flur, Bad, drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, Wohnzimmer und ein Balkon.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Ölzentralheizung bereitgestellt, die derzeit außer Betrieb ist und stammt aus dem Jahr 2007/08. Die Wohnnutzung im Keller weicht von der Baugenehmigung ab, daher ist eine zusätzliche Genehmigung erforderlich. Die Wohnfläche ohne Keller beträgt 88,66 m². Der Keller hat eine Deckenhöhe von 2,26 m. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem vernachlässigten baulichen Zustand und weist einen hohen Bedarf an Renovierungsarbeiten auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 200.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Grundstücksfläche
- 965 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 305 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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