⭐️ Best of Weißensee - helle 1 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon und Blick ins Grüne (2 Zimmer Möglich)

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13088

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.981 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ 2 Zimmer möglich ✅ sonniger Süd West Balkon ✅ Weitblick ins Grüne ✅ bequemer Aufzug ✅ praktische Garderobennische

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ großer & trockener Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Berliner Ortsteil Weißensee und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Weißer See. Der idyllische Park mit seinem Strandbad, weitläufigen Spazierwegen, Spielplätzen und gemütlichen Cafés lädt das ganze Jahr über zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter EDEKA, REWE, Lidl, Aldi und Kaufland. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahe gelegenen Straßenbahnlinien M4, M13, 12 und 27 gelangen Sie schnell und bequem in Richtung Prenzlauer Berg, Alexanderplatz, Hackescher Markt, Friedrichshain sowie weitere zentrale Berliner Bezirke. Die MetroTram M4 bietet dabei eine besonders schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung. Die Berliner Allee als zentrale Verkehrsachse des Ortsteils ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der angrenzenden Bezirke. Über die Hansastraße und weitere Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hohenschönhausen, Lichtenberg und zum Berliner Autobahnnetz.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der Nähe zum Weißer See macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ 2 Zimmer möglich ✅ sonniger Süd West Balkon ✅ Weitblick ins Grüne ✅ bequemer Aufzug ✅ praktische Garderobennische Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ großer & trockener Keller Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Berliner Ortsteil Weißensee und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Weißer See. Der idyllische Park mit seinem Strandbad, weitläufigen Spazierwegen, Spielplätzen und gemütlichen Cafés lädt das ganze Jahr über zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter EDEKA, REWE, Lidl, Aldi und Kaufland. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahe gelegenen Straßenbahnlinien M4, M13, 12 und 27 gelangen Sie schnell und bequem in Richtung Prenzlauer Berg, Alexanderplatz, Hackescher Markt, Friedrichshain sowie weitere zentrale Berliner Bezirke. Die MetroTram M4 bietet dabei eine besonders schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung. Die Berliner Allee als zentrale Verkehrsachse des Ortsteils ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der angrenzenden Bezirke. Über die Hansastraße und weitere Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hohenschönhausen, Lichtenberg und zum Berliner Autobahnnetz. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der Nähe zum Weißer See macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

⭐️ Best of Weißensee - helle 1 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon und Blick ins Grüne (2 Zimmer Möglich)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details