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*Über den Dächern von Köpenick*Helle 3-Zi. Neubau Dachwohnung mit Aufzug und Terrasse!!!*

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12459

Kaufpreis

499.900 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

5.813 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser schöne alte Eckgebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und 2 Aufzüge wurden installiert. Des Weiteren wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet. Ausstattung Erstbezug! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug. Sie besteht aus zwei Zimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Echtholzboden. Zusätzlich zum Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC. Alle Zimmer sind dank ihrer vielen Velux-Fenster lichtdurchflutet, was eine schöne und natürliche Helligkeit garantiert. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Lage Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Oberschöneweide (Treptow) in unmittelbarer Nähe zum schönen "Volkspark Wuhlheide" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend von Berlin entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
499.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.990 €)
2.137 € / Monat
20% Eigenkapital (99.980 €)
1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (149.970 €)
1.662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 788 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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