Ein Zuhause mit Herz – großzügig, gepflegt und voller Wohnqualität.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.115 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe diese Immobilie über viele Jahre gepflegt wurde. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der sich Familien, Paare und Best Ager gleichermaßen wohlfühlen.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden.

Der gepflegte Garten bietet die perfekte Mischung aus Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als geschützter Spielbereich für Kinder mit Sandkasten oder Schaukel, als gemütlicher Rückzugsort zum Sonnen oder als kleines Blumen-, Kräuter-, Obst- oder Gemüseparadies – hier können Sie Ihre eigenen Wohn- und Gartenideen verwirklichen. Gleichzeitig bleibt der Garten angenehm pflegeleicht und bietet genügend Freiraum zum Entspannen.

Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und für den ersten Kaffee am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch der komplett geflieste Vollkeller mit drei Räumen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder praktische Abstellfläche. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Gleichzeitig bietet sie ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu den persönlichen Wünschen passt.

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einer Atmosphäre, die man nicht beschreiben muss – sondern erleben sollte.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Sonnige Terrasse mit Markise und gepflegtem Garten mit Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
Separate Wohnküche mit gepflegter Einbauküche und gemütlichem Essplatz
Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollkeller mit drei vollständig gefliesten Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness-, Werkstatt- oder Abstellbereich
Garage sowie zusätzlicher Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Garagen- und Carportfläche
Pflegeleichter Vorgarten und eingewachsener Gartenbereich mit hoher Privatsphäre
Massive Bauweise
Gas-Zentralheizung
Laufend instand gehaltene Immobilie
Flachdachabdichtung 2021 erneuert
Dachabdichtung der Garage 2020 erneuert
Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Buxtehuder Wohngebiet Am Rugen End. Die gewachsene Nachbarschaft, Tempo-30-Zonen und das gepflegte Wohnumfeld schaffen eine angenehme Atmosphäre für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Buxtehude zu einem attraktiven Wohnort für Groß und Klein.

Für Paare und Berufspendler bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Buxtehude mit Anschluss an die Hamburger S-Bahn (S3/S5) sowie den Regionalverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Stade. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen B73 und B3 sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Hamburg schnell erreichbar.

Best Ager schätzen die kurzen Wege zu Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie die ruhige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Gleichzeitig lädt die historische Altstadt von Buxtehude mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zu entspannten Spaziergängen und einem hohen Maß an Lebensqualität ein.

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Metropolregion zu einem Zuhause, das den Ansprüchen unterschiedlichster Lebensphasen gerecht wird.

Sonstiges Zum Grundstück gehört zusätzlich ein Miteigentumsanteil von 1/6 am Flurstück 1233/4/4/4 mit einer Gesamtgröße von 318 m². Dies entspricht einem rechnerischen Anteil von ca. 53 m². Auf dieser Gemeinschaftsfläche befinden sich die Garagen und Carports der Wohnanlage.

Dieses Exposé dient einer ersten Information und ersetzt keine persönliche Besichtigung. Erst vor Ort lässt sich die besondere Atmosphäre dieses gepflegten Hauses vollständig erleben.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Objektunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ramforth Immobilien GmbH Mit Kompetenz, Leidenschaft und persönlichem Engagement begleiten wir Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Objektbeschreibung Manche Häuser überzeugen durch moderne Architektur – andere durch das Gefühl, sofort zuhause zu sein. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlich gepflegten Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Buxtehude. Schon beim Betreten wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe diese Immobilie über viele Jahre gepflegt wurde. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der sich Familien, Paare und Best Ager gleichermaßen wohlfühlen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Der gepflegte Garten bietet die perfekte Mischung aus Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als geschützter Spielbereich für Kinder mit Sandkasten oder Schaukel, als gemütlicher Rückzugsort zum Sonnen oder als kleines Blumen-, Kräuter-, Obst- oder Gemüseparadies – hier können Sie Ihre eigenen Wohn- und Gartenideen verwirklichen. Gleichzeitig bleibt der Garten angenehm pflegeleicht und bietet genügend Freiraum zum Entspannen. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und für den ersten Kaffee am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch der komplett geflieste Vollkeller mit drei Räumen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder praktische Abstellfläche. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Gleichzeitig bietet sie ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu den persönlichen Wünschen passt. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einer Atmosphäre, die man nicht beschreiben muss – sondern erleben sollte. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung - Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Sonnige Terrasse mit Markise und gepflegtem Garten mit Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer - Separate Wohnküche mit gepflegter Einbauküche und gemütlichem Essplatz - Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice - Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollkeller mit drei vollständig gefliesten Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness-, Werkstatt- oder Abstellbereich - Garage sowie zusätzlicher Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Garagen- und Carportfläche - Pflegeleichter Vorgarten und eingewachsener Gartenbereich mit hoher Privatsphäre - Massive Bauweise - Gas-Zentralheizung - Laufend instand gehaltene Immobilie - Flachdachabdichtung 2021 erneuert - Dachabdichtung der Garage 2020 erneuert - Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Buxtehuder Wohngebiet Am Rugen End. Die gewachsene Nachbarschaft, Tempo-30-Zonen und das gepflegte Wohnumfeld schaffen eine angenehme Atmosphäre für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Buxtehude zu einem attraktiven Wohnort für Groß und Klein. Für Paare und Berufspendler bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Buxtehude mit Anschluss an die Hamburger S-Bahn (S3/S5) sowie den Regionalverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Stade. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen B73 und B3 sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Hamburg schnell erreichbar. Best Ager schätzen die kurzen Wege zu Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie die ruhige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Gleichzeitig lädt die historische Altstadt von Buxtehude mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zu entspannten Spaziergängen und einem hohen Maß an Lebensqualität ein. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Metropolregion zu einem Zuhause, das den Ansprüchen unterschiedlichster Lebensphasen gerecht wird. Sonstiges Zum Grundstück gehört zusätzlich ein Miteigentumsanteil von 1/6 am Flurstück 1233/4/4/4 mit einer Gesamtgröße von 318 m². Dies entspricht einem rechnerischen Anteil von ca. 53 m². Auf dieser Gemeinschaftsfläche befinden sich die Garagen und Carports der Wohnanlage. Dieses Exposé dient einer ersten Information und ersetzt keine persönliche Besichtigung. Erst vor Ort lässt sich die besondere Atmosphäre dieses gepflegten Hauses vollständig erleben. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Objektunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ramforth Immobilien GmbH Mit Kompetenz, Leidenschaft und persönlichem Engagement begleiten wir Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.