Neubauprojekt in Aaseenähe

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48151

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.257 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung PVC Fußbodenheizung

Lage Die Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Das Neubauprojekt an der Weseler Straße 50 befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage, die urbanes Leben in seiner besten Form widerspiegelt. Mit direkter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, bietet die Weseler Straße sowohl eine ideale Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch eine hervorragende Anbindung an den Überregionaler Nahverkehr. Die Umgebung ist von einer lebendigen Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Universitätseinrichtungen geprägt und verspricht den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Der Nahe gelegene Aasee mit den umliegenden Universitätseinrichtungen ist in nur 6 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In Aaseenähe entsteht bis April 2028 das hochwertige Neubauprojekt W50 – Urbanes Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur vereint. Insgesamt entstehen 38 moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen von 28 m² bis 129 m². Die klassische Klinkerfassade in Kombination mit einem Zinkdach verleiht dem Gebäude eine elegante Erscheinung. Die Dächer sind zudem teilweise begrünt und fügen sich harmonisch in das städtische Umfeld ein. Auch im Inneren überzeugt das Projekt durch wertige Ausstattungsmerkmale: Vinylböden mit Fußbodenheizung, Villeroy & Boch Armaturen in den Bädern sowie eine bodentiefe Dusche sorgen für ein modernes Wohngefühl. Viele Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Im Hof stehen 16 PKW-Stellplätze bereit. Ausstattung PVC Fußbodenheizung Lage Die Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Das Neubauprojekt an der Weseler Straße 50 befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage, die urbanes Leben in seiner besten Form widerspiegelt. Mit direkter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, bietet die Weseler Straße sowohl eine ideale Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch eine hervorragende Anbindung an den Überregionaler Nahverkehr. Die Umgebung ist von einer lebendigen Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Universitätseinrichtungen geprägt und verspricht den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Der Nahe gelegene Aasee mit den umliegenden Universitätseinrichtungen ist in nur 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 447 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubauprojekt in Aaseenähe

Beschreibung

Ausstattung