Attraktive Wohnimmobilie mit drei Einheiten in angenehmer Wohnlage in Reichelsheim zum Verkauf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61203

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.891 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2019 wurde das sehr gut gepflegte Wohnhaus um den Neubau einer abgeschlossenen Treppenanlage mit erforderlichem Erweiterungsanbau erweitert. Nach einem Brand im Dachgeschoss 2016 wurde das Dachgeschoss vollständig neu wiederaufgebaut. Dabei wurde auch das 1. OG saniert und modernisiert.

Lage Das Drei-Parteienhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die gewachsene Wohngegend verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Feldwege ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen. Die nahe gelegenen Verkehrsverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Rhein-Main-Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für flexible Mobilität im Alltag. Insgesamt vereint diese Wohnlage Ruhe, Infrastruktur und naturnahes Wohnen zu einem attraktiven Umfeld für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Aufteilung der Wohnungen in

Wohnung im EG: Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, zusätzliches Gäste WC, Terasse und Abstellraum

Wohnung im OG: Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, zusätzliches Gäste WC, Balkon und Abstellraum

Wohnung im DG: Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon und Abstellraum

Objektbeschreibung Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Dieses gepflegte Drei-Parteienhaus überzeugt durch helle Wohnräume, solide Bausubstanz und eine durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten. Die ruhige Wohnlage in Reichelsheim schafft ein angenehmes Umfeld für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit. Ausstattung 2019 wurde das sehr gut gepflegte Wohnhaus um den Neubau einer abgeschlossenen Treppenanlage mit erforderlichem Erweiterungsanbau erweitert. Nach einem Brand im Dachgeschoss 2016 wurde das Dachgeschoss vollständig neu wiederaufgebaut. Dabei wurde auch das 1. OG saniert und modernisiert. Lage Das Drei-Parteienhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die gewachsene Wohngegend verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Feldwege ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen. Die nahe gelegenen Verkehrsverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Rhein-Main-Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für flexible Mobilität im Alltag. Insgesamt vereint diese Wohnlage Ruhe, Infrastruktur und naturnahes Wohnen zu einem attraktiven Umfeld für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Aufteilung der Wohnungen in Wohnung im EG: Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, zusätzliches Gäste WC, Terasse und Abstellraum Wohnung im OG: Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, zusätzliches Gäste WC, Balkon und Abstellraum Wohnung im DG: Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon und Abstellraum

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 275 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 127 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Wohnimmobilie mit drei Einheiten in angenehmer Wohnlage in Reichelsheim zum Verkauf

Beschreibung

Ausstattung