Charmante 2-3-Zimmer mit Südwest-Balkon, EBK, saniertem Badezimmer, Holzdielen etc.
Dachgeschoss zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30165
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
3.720 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit insgesamt zehn Wohneinheiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der als zentraler Verteiler fungiert und Zugang zu allen Räumen bietet.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit weißen Wandfliesen und beigefarbenen Bodenfliesen. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Glas-Duschabtrennung, einem wandhängenden WC sowie einem Fenster für natürliches Tageslicht.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, der mit Glas-Seitenwänden und einer Markise ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zum Innenhof und überzeugt durch seine ruhige Lage.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer wurde aus zwei ursprünglich separaten Zimmern zusammengelegt. Vier Fenster – darunter Gauben- und Dachflächenfenster – sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die vorhandenen Dachschrägen sind dabei nicht störend. Eine große Wandöffnung mit sichtbarem Gebälk verbindet die Bereiche und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Bei Bedarf kann der ursprüngliche Zustand problemlos wieder hergestellt werden, sodass zwei separate Zimmer mit eigenem Zugang vom Flur entstehen – ohne Durchgangszimmer.
…
*** fordern Sie gerne das vollständige Exposé an ***
Ausstattung
• überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster
• gepflegter Holzdielenboden in allen Wohnräumen
• Einbauküche mit Marken-Geräten
• saniertes Badezimmer
• Balkon zum Innenhof
• zwei Kellerräume, Abstellraum, Dachboden
...
*** fordern Sie gerne das vollständige Exposé an ***
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtbezirk Vahrenwald-List und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die attraktive Lister Meile befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Stadtbahn, Bus und Hauptbahnhof sind kurze Wege garantiert. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel. Die nahegelegene Eilenriede und weitere Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
…
*** fordern Sie gerne das vollständige Exposé an ***
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mieter hat bereits signalisiert, sich perspektivisch nach einer neuen Wohnung umzusehen. Somit bietet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive an.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zu dieser Immobilie bei uns an.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen des Eigentümers gemacht, CAMPO Immobilien übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit des Angebots keine Gewähr.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hannover
Freies Großzügiges / Charmantes 1-Zimmer Loft in Hannover Vahrenwald mit Dach-Terrasse
1168 m²
269.000 €
Kirchrode: Einzigartige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 60 m² Dachterrasse
32177 m²
1.180.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
279.000 €