3D VIRTUAL TOUR - Top gepflegte Doppelhaushälfte in Spielstraße in Horst

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25358

Kaufpreis

329.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.653 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die 2020 erneuerte Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich durch den angrenzenden Essbereich alltagstauglich ind die Aufteilung ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad mit Urinal. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das 2020 sanierte Vollbad verfügt über Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres ausgebautes Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt.

Der Keller ist beheizt, gefliest und bietet praktische Nutzflächen für Hauswirtschaft, Vorrat, Technik und Abstellung. Besonders hervorzuheben ist die 2024 erneuerte Kelleraußenabdichtung inklusive Dämmung, Horizontalsperre, Drainage mit Pumpe und Alarm sowie neu gepflasterter Auffahrt.

Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Hierzu zählen unter anderem erneuerte, dreifach verglaste Fenster, die erneuerte Haustür, neue Dachflächenfenster, Vinylboden, erneuerte Türen und Zargen, Glasfaser im Haus sowie die Wärmeversorgung über HanseWerk-Fernwärme.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, diese stellen sich sommerlich und dekoriert dar. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t

3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=ymBXqTRicsr

Ausstattung

ca. 124,14 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer
ca. 56,65 m² Nutzfläche im Keller
ca. 281 m² Grundstücksfläche, nach WEG geteilt
Stellplatz zur alleinigen Nutzung
Einbauküche aus 2020 mit Bosch-Induktionskochfeld und Umluft-Dunstabzug
Gäste-Duschbad mit Urinal
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Vollbad mit Badewanne und Dusche (2020 renoviert)
mechanische Rollläden im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern
Keller beheizt und gefliest
Hauswirtschafts-, Technik-, Vorrats- und Abstellflächen
Wärmeversorgung über HanseWerk-Fernwärme
Glasfaser
Drainage mit Pumpe und Alarm
Auffahrt im Zuge der Abdichtungsarbeiten 2024 neu gepflastert
Vinylboden (2020)
Türen und Zargen (2020)
Wohnzimmerfront, dreifach verglast (2020)
Dachflächenfenster, dreifach verglast (2024)
Haustür (2025)
mehrere Fenster erneuert, dreifach verglast (2025)
Professionelle Kelleraußenabdichtung (2024), Putz-/Malerarbeiten im Keller müssen noch durchgeführt werden
Dämmung Kelleraußenwand mit ca. 10 cm Styrodur
neue Horizontalsperre

Lage Die Gemeinde Horst (Holstein) ist ein ländlicher Zentralort nahe Elmshorn und nördlich von Hamburg gelegen. Die Autobahnanbindung an die A23 und der ortseigene Bahnhof mit Bahnhaltepunkt des HVV ermöglichen müheloses Pendeln zwischen ruhigem Wohnort und der Metropole Hamburg. Mit rund 5.200 Einwohnern ist Horst das aufstrebende lokale Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Neben zwei großen Einkaufsmärken und einer Drogerie, sind diverse Facheinzelhändler, Handwerker und Serviceunter¬nehmen im Ort ansässig. Für die Rundumbetreuung der jüngsten Einwohner sorgen drei Kindertages¬stätten und eine Kinderstube im Krippen-, Kindergarten- und Ganztagsbe¬reich. Eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich direkt im Ort, während alle anderen weiterführenden Schulen im nahegelegenen Elmshorn vorhanden sind.

Für diverse Freizeittätigkeiten hat der Sportverein „MTV Horst“ ein vielfältiges und attraktives Programm. Gerade in den Sommermonaten ist das Freibad in Horst ein beliebter Treffpunkt.

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=ymBXqTRicsr

Objektbeschreibung Diese im Jahr 1998 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte wurde als Architektenplanung realisiert und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Horst (Holstein). Die rechtliche Teilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Mit ca. 124,14 m² Wohnfläche, ca. 56,65 m² Nutzfläche, 4,5 Zimmern und einem ca. 281 m² großen, idellen Grundstücksanteil bietet die Immobilie eine familiengerechte Aufteilung mit gut nutzbaren Wohn- und Nebenflächen. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die 2020 erneuerte Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich durch den angrenzenden Essbereich alltagstauglich ind die Aufteilung ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad mit Urinal. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das 2020 sanierte Vollbad verfügt über Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres ausgebautes Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Der Keller ist beheizt, gefliest und bietet praktische Nutzflächen für Hauswirtschaft, Vorrat, Technik und Abstellung. Besonders hervorzuheben ist die 2024 erneuerte Kelleraußenabdichtung inklusive Dämmung, Horizontalsperre, Drainage mit Pumpe und Alarm sowie neu gepflasterter Auffahrt. Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Hierzu zählen unter anderem erneuerte, dreifach verglaste Fenster, die erneuerte Haustür, neue Dachflächenfenster, Vinylboden, erneuerte Türen und Zargen, Glasfaser im Haus sowie die Wärmeversorgung über HanseWerk-Fernwärme. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, diese stellen sich sommerlich und dekoriert dar. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=ymBXqTRicsr Ausstattung - ca. 124,14 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ca. 56,65 m² Nutzfläche im Keller - ca. 281 m² Grundstücksfläche, nach WEG geteilt - Stellplatz zur alleinigen Nutzung - Einbauküche aus 2020 mit Bosch-Induktionskochfeld und Umluft-Dunstabzug - Gäste-Duschbad mit Urinal - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Vollbad mit Badewanne und Dusche (2020 renoviert) - mechanische Rollläden im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern - Keller beheizt und gefliest - Hauswirtschafts-, Technik-, Vorrats- und Abstellflächen - Wärmeversorgung über HanseWerk-Fernwärme - Glasfaser - Drainage mit Pumpe und Alarm - Auffahrt im Zuge der Abdichtungsarbeiten 2024 neu gepflastert - Vinylboden (2020) - Türen und Zargen (2020) - Wohnzimmerfront, dreifach verglast (2020) - Dachflächenfenster, dreifach verglast (2024) - Haustür (2025) - mehrere Fenster erneuert, dreifach verglast (2025) - Professionelle Kelleraußenabdichtung (2024), Putz-/Malerarbeiten im Keller müssen noch durchgeführt werden - Dämmung Kelleraußenwand mit ca. 10 cm Styrodur - neue Horizontalsperre Lage Die Gemeinde Horst (Holstein) ist ein ländlicher Zentralort nahe Elmshorn und nördlich von Hamburg gelegen. Die Autobahnanbindung an die A23 und der ortseigene Bahnhof mit Bahnhaltepunkt des HVV ermöglichen müheloses Pendeln zwischen ruhigem Wohnort und der Metropole Hamburg. Mit rund 5.200 Einwohnern ist Horst das aufstrebende lokale Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Neben zwei großen Einkaufsmärken und einer Drogerie, sind diverse Facheinzelhändler, Handwerker und Serviceunter¬nehmen im Ort ansässig. Für die Rundumbetreuung der jüngsten Einwohner sorgen drei Kindertages¬stätten und eine Kinderstube im Krippen-, Kindergarten- und Ganztagsbe¬reich. Eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich direkt im Ort, während alle anderen weiterführenden Schulen im nahegelegenen Elmshorn vorhanden sind. Für diverse Freizeittätigkeiten hat der Sportverein „MTV Horst“ ein vielfältiges und attraktives Programm. Gerade in den Sommermonaten ist das Freibad in Horst ein beliebter Treffpunkt. Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=ymBXqTRicsr