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Entspannt wohnen-schnell in die City

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13595

Kaufpreis

218.000 €

2

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.303 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier wohnen Sie einfach gerne! Ihre Wohnung liegt in der dritten Etage diese sehr gepflegten Wohnsiedlung. Der Treppenaufgang erschließt pro Etage 2 Wohnungen und ist angenehm zu begehen auch ohne Fahrstuhl. Die Bauausführung ist massiv, augenscheinlich makellos mit freundlichem Keller und Fahrradstellraum, der auch von außen begehbar ist. Der Vorplatz bietet viel Parkstellfläche mit schönem Baumbestand. Ausgerichtet nach Süden genießen Sie Ihren Balkon bei schöner Aussicht und sonnig fast ganztägig. Der Boden ist flächendeckend mit Vollholz-Stabparkett ausgelegt . Das Wannenbad ist gefliest, wie auch der Balkon. Eine ansprechende Einbauküche ist enthalten. Im Eingangbereich ist reichlich Stauraum vorgesehen durch Einbauschränke. Beheizt wird die Anlage durch eine Öl-Zentralheizung. Ausstattung Parkettboden, Einbauküche, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Kabelanschluss, Flur-Einbauten. Lage Auch die Anbindung ist äußerst verkehrsgünstig, rückseitig unweit der Heerstrasse. Ein ausgesprochen schöner EDEKA-Markt hatte vor 5 Jahren hier eröffnet und lässt kaum Wünsche offen. Mit einem Ärztehaus, einem idyllischen Bauernmarkt in der Gatower Heide bis hin zum Krankenhaus in Kladow sind Sie hier voll versorgt. Zur Anbindung an die City finden Sie quasi vor der Haustür: die direkte Busanbindung zum Bahnhof Zoologischer Garten/ Gedächtniskirche/ Kurfürstendamm mit den Bussen X34 und M149. Die Fernbahn erreichen Sie ebenfalls per Bus in 7 Minuten direkt zum Bahnhof Spandau.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
218.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.800 €)
932 € / Monat
20% Eigenkapital (43.600 €)
828 € / Monat
30% Eigenkapital (65.400 €)
725 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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