IMMOBERLIN.DE - Moderne Dachgeschosswohnung mit Lift & Pkw-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14467

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.380 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese neuzeitliche Dachgeschosswohnung ist über einen gläsernen Personenaufzug am Haus barrierefrei erreichbar. Das Wohnungsentree ist durch eine raumhohe Verglasung von dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich abgetrennt. Für eine intensive Tageshelligkeit sorgen die große Fenstergaube in Südwestausrichtung und zwei Deckenfenster Dieser stimmungsvolle Wohn- und Essbereich führt durch eine verglaste Schiebetür in die zeitgemäße Einbauküche und den kleinen Flur, der mit dem Badezimmer und Schlafzimmer verbindet. Das durch ein Deckenfenster taghelle Bad wurde klassisch weiß gefliest und u.a. mit einer Wanne ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat ausgelegt. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Zu dieser sehr gepflegten Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich. Die Zufahrt erfolgt durch eine funkgesteuerte Toranlage. Über den rückwärtigen Grundstücksbereich, flankiert von einer großzügig angelegten, von Hecken besäumten Außenanlage, geht es zum zentralen Treppenhaus und von außen zugänglichen Panoramaaufzug. Perfekt für maximal zwei Personen raumstrukturiert und innerhalb einer gefragten Urbanität vorteilhaft positioniert lässt diese sonnendurchflutete, zugleich behagliche Wohnung aufmerken – eine ideale Kaufempfehlung für die Eigennutzung oder das Investment.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 405 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

IMMOBERLIN.DE - Moderne Dachgeschosswohnung mit Lift & Pkw-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung