Viel Platz für die Familie: Haus in ruhiger Lage von Kirchheim-Nabern
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230
Kaufpreis
680.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
187 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.636 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier haben Sie Ihr neues liebens- und lebenswertes Zuhause gefunden!
Auf dem ca 500 m² großen Grundstück finden Sie ein Top gepflegtes 2-Familienhaus mit einem sehr hohen energetischen Standard.
Das 1960 erbaute Haus mit einem Anbau aus dem Jahre 1991 wurde von den aktuellen Eigentümern in den vergangenen 15 Jahren liebevoll und nach energetischen Standards saniert!
Das Haus mit seinen ca. 187 m² Wohnfläche ist die Grundlage für Generationen übergreifendes Wohnwohlgefühl, ist aber ebenso als klassisches 2-Familienhaus geeignet.
Der schön angelegte Garten mit der sonnigen Terrasse bietet verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten für Groß und Klein.
In der Garage sowie 3 weitere Stellplätze findet sich genügend Platz für Ihren Fuhrpark.
Sicheren Sie sich dieses Anwesen und vereinbaren telefonisch (0711 398 43120) mit Herrn Hammelehle Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattungsmerkmale im Überblick!
• Schöner Garten
• Erdwärmeheizung kombiniert mit einer PV Anlage
• zwei Bäder
• Einbauküche
• Balkon
• Südwestbalkon im OG
• Weinkeller mit Natursteinboden
• Weitere 3 Kellerräume
• Sonnige Terrasse
• Garage + 2 PKW Stellplätze
Lage
Eingebettet in eine wunderschöne Umgebung des Albvorlandes ist der dörfliche Charakter bis heute erhalten geblieben. Der Kirchheimer Teilort Nabern zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und ein hohes Maß an ehrenamtlich engagierten Menschen aus. Naberns Aushängeschild ist zweifelsohne der Industriepark, in dem viele bedeutende Unternehmen ansässig sind.
Durch das kommunale Bildungs- und Betreuungsangebot und einer großen Anzahl von Arbeitsplätzen am Ort lassen sich Beruf und Familie hier hervorragend vereinen. Nicht nur für ältere Menschen sind die intakte Gemeinschaft und eine gute Nahversorgung von unschätzbarem Wert.
Der Autobahnanschluss A8 Stuttgart - München ist ca. 4 km und der Flughafen Stuttgart ist ca. 20 km entfernt. Busverbindung besteht zur S-Bahnstation Kirchheim unter Teck. Gleichzeitig sind es nur kurze Entfernungen ins Biosphärengebiet Schwäbische Alb mit seinem hohen Erholungswert.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 680.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 187 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ErdwäRme, Solar
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.000 €)
- 2.907 € / Monat
- 20% Eigenkapital (136.000 €)
- 2.584 € / Monat
- 30% Eigenkapital (204.000 €)
- 2.261 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 715 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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