Großzügiges und familienfreundliches Reihenendhaus in Radevormwald

Reiheneckhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42477

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.049 €

pro m²

Beschreibung

Aufgrund der Hanglage empfängt Sie der Eingangsbereich der Immobilie im Untergeschoss. Dort befinden sich ein Gäste-WC, ein Kellerraum sowie die Garage. Eine Buchenholztreppe verbindet die Ebenen miteinander und setzt einen warmen und hellen Akzent im gesamten Haus.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen mit direkten Blick in den Garten. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen einen nahtlosen Übergang nach draußen. Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten – ideal für Familienbesuche, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und hat praktischen Stauraum. Dieser Bereich lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Familienbad, das mit Badewanne und separatem Duschbereich ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss wird optimal als Gästezimmer und als ruhiges Büro mit Tageslicht genutzt.

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung ? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Termin und gehen dabei alle Details gemeinsam mit Ihnen durch.

Ausstattung

Einbauküche
Doppelverglaste Kunstofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
teilweise bodentiefe Fenster
Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Kaminofen
Fußbodenheizung
Zentralheizung über Erdwärme
2018 wurde eine neue Pumpe in der Heizungsanlage installiert
Brunnen im Gartenbereich mit Wasserzisterne von ca. 2000 l
Garage mit direktem Zugang ins Haus
weitere 3 PKW Stellplätze

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Süden von Radevormwald. Die Immobilie liegt in einem gemischten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen kleineren Gewerbebetrieben in der näheren Umgebung. Die Umgebung besticht durch grüne, gepflegte Vorgärten und eine ähnliche Bebauungsstruktur, die einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter vermittelt.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder per Fußweg erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Verkehrsanbindung mit dem Auto :

Hauptanbindung: Gute Verbindung zur B 229, dadurch schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte sowie Anschluss an die A 45 (Abfahrten in der Regel innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar). Typische Fahrzeiten (je nach Verkehrslage): ca. 15 – 30 Minuten zu größeren Zentren wie Hagen, Wuppertal oder Iserlohn. Verkehrsanbindung innerhalb des Stadtgebiets: Zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile via gut ausgebaute Haupt- und Nebenstraßen; gelegentliche Stoßzeiten beachten.

Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn :

Mehrere Buslinien in der Nähe mit regelmäßigen Abfahrten in Richtung Stadtzentrum, Schulen und Bahnhöfe. Häufige Taktung werktags, teils auch am Wochenende. Bahn/Verknüpfungspunkte: Innerhalb erreichbarer Entfernung befinden sich Haltestellen mit guter Anbindung an regionale Verkehre; Umstiegsmöglichkeiten an größere Bahnhöfe/Verkehrsknotenpunkte sind mit Bus oder PKW gut erreichbar.

Freizeiteinrichtungen wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an überregionale Verkehrswege, sodass Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen bequem möglich sind. Die Nähe zu Hauptstraßen ermöglicht eine zügige Befahrung der umliegenden Ortschaften und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gewerbegebiete.

Es ist ein ruhiges Wohnquartier mit guter Nachbarschaft, gepflegtes Umfeld und durchgängige Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen, ideal für Familien oder Menschen, die eine ruhige, dennoch gut versorgte Wohnlage bevorzugen.

Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

Beratungsbüro Gummersbach Kaiserstr. 2b 51643 Gummersbach Tel.: 0172-8008427 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenendhaus bietet auf ca. 261 m² Grundstück eine familienfreundliche Basis in Radevormwald. Errichtet wurde das Objekt im Jahr 1998 in massiver, energiesparender Bauweise. Die Wohnfläche mit ca. 123 m² verteilen sich auf 2,5 großzügige Etagen. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird durch eine moderne Erdwärmeheizung beheizt. Es fügt sich harmonisch in eine überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Umgebung ein und zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage aus. Aufgrund der Hanglage empfängt Sie der Eingangsbereich der Immobilie im Untergeschoss. Dort befinden sich ein Gäste-WC, ein Kellerraum sowie die Garage. Eine Buchenholztreppe verbindet die Ebenen miteinander und setzt einen warmen und hellen Akzent im gesamten Haus. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen mit direkten Blick in den Garten. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen einen nahtlosen Übergang nach draußen. Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten – ideal für Familienbesuche, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und hat praktischen Stauraum. Dieser Bereich lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Familienbad, das mit Badewanne und separatem Duschbereich ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss wird optimal als Gästezimmer und als ruhiges Büro mit Tageslicht genutzt. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung ? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Termin und gehen dabei alle Details gemeinsam mit Ihnen durch. Ausstattung - Einbauküche - Doppelverglaste Kunstofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden - teilweise bodentiefe Fenster - Fliesen-, Laminat- und Teppichböden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kaminofen - Fußbodenheizung - Zentralheizung über Erdwärme - 2018 wurde eine neue Pumpe in der Heizungsanlage installiert - Brunnen im Gartenbereich mit Wasserzisterne von ca. 2000 l - Garage mit direktem Zugang ins Haus - weitere 3 PKW Stellplätze Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Süden von Radevormwald. Die Immobilie liegt in einem gemischten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen kleineren Gewerbebetrieben in der näheren Umgebung. Die Umgebung besticht durch grüne, gepflegte Vorgärten und eine ähnliche Bebauungsstruktur, die einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder per Fußweg erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Verkehrsanbindung mit dem Auto : Hauptanbindung: Gute Verbindung zur B 229, dadurch schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte sowie Anschluss an die A 45 (Abfahrten in der Regel innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar). Typische Fahrzeiten (je nach Verkehrslage): ca. 15 – 30 Minuten zu größeren Zentren wie Hagen, Wuppertal oder Iserlohn. Verkehrsanbindung innerhalb des Stadtgebiets: Zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile via gut ausgebaute Haupt- und Nebenstraßen; gelegentliche Stoßzeiten beachten. Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn : Mehrere Buslinien in der Nähe mit regelmäßigen Abfahrten in Richtung Stadtzentrum, Schulen und Bahnhöfe. Häufige Taktung werktags, teils auch am Wochenende. Bahn/Verknüpfungspunkte: Innerhalb erreichbarer Entfernung befinden sich Haltestellen mit guter Anbindung an regionale Verkehre; Umstiegsmöglichkeiten an größere Bahnhöfe/Verkehrsknotenpunkte sind mit Bus oder PKW gut erreichbar. Freizeiteinrichtungen wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an überregionale Verkehrswege, sodass Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen bequem möglich sind. Die Nähe zu Hauptstraßen ermöglicht eine zügige Befahrung der umliegenden Ortschaften und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gewerbegebiete. Es ist ein ruhiges Wohnquartier mit guter Nachbarschaft, gepflegtes Umfeld und durchgängige Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen, ideal für Familien oder Menschen, die eine ruhige, dennoch gut versorgte Wohnlage bevorzugen. Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Gummersbach Kaiserstr. 2b 51643 Gummersbach Tel.: 0172-8008427 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges und familienfreundliches Reihenendhaus in Radevormwald

Beschreibung