Wohnen in Misburg, Nähe Meyers Garten mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

23.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 82,20 Quadratmetern.

Die Räumlichkeiten sind barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar.

Der Balkon, von ca. 10 Quadratmetern, hat eine tolle Größe für Ihren verdienten Feierabend. Sie können vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer den Balkon begehen.

Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne in weiß/grau gehalten und einem extra WC. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Ein zugehöriger Kellerraum ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.08.2026 frei.

Das Hausgeld in Höhe von € 420,- beinhaltet alle Nebenkosten, Wasser, Instandhaltungsrücklagen sowie Grundsteuer. Heizung und Strom kommt noch dazu!

Ausstattung Im Keller befindet sich ein Trockenraum sowie viel Platz für Fahrräder.

Die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert.

In der Instandhaltungsrücklage ist sehr viel Geld angespart, so dass das Objekt ständig gut in Stand gehalten wird.

Ein Spielplatz gehört auch zum Haus.

Lage Die Adresse in Misburg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte sowie eine gute Infrastruktur mit Parks und Spielplätzen geprägt.

Meyers Garten ist fußläufig erreichbar, mit all seinen Geschäften.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre E-Mail Anfrage!

Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Expose und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationenn im Expose. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Für die Angaben z.B. wie Baujahr, Baugenehmigung, Wohnfläche sowie alle anderen Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung. Die Wohnflächenberechnung haben wir nicht durch ein eigenes Wohnflächenaufmaß/Wohnflächenberechnung kontrolliert. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht.

Alle Angebote sind freibleibend. Irtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen !

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trend Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 82,20 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Der Balkon, von ca. 10 Quadratmetern, hat eine tolle Größe für Ihren verdienten Feierabend. Sie können vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer den Balkon begehen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne in weiß/grau gehalten und einem extra WC. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Ein zugehöriger Kellerraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.08.2026 frei. Das Hausgeld in Höhe von € 420,- beinhaltet alle Nebenkosten, Wasser, Instandhaltungsrücklagen sowie Grundsteuer. Heizung und Strom kommt noch dazu! Ausstattung Im Keller befindet sich ein Trockenraum sowie viel Platz für Fahrräder. Die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert. In der Instandhaltungsrücklage ist sehr viel Geld angespart, so dass das Objekt ständig gut in Stand gehalten wird. Ein Spielplatz gehört auch zum Haus. Lage Die Adresse in Misburg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte sowie eine gute Infrastruktur mit Parks und Spielplätzen geprägt. Meyers Garten ist fußläufig erreichbar, mit all seinen Geschäften. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre E-Mail Anfrage! Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Expose und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationenn im Expose. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Für die Angaben z.B. wie Baujahr, Baugenehmigung, Wohnfläche sowie alle anderen Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung. Die Wohnflächenberechnung haben wir nicht durch ein eigenes Wohnflächenaufmaß/Wohnflächenberechnung kontrolliert. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle Angebote sind freibleibend. Irtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trend Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.