Hochwertiges Einfamilienhaus im Zentrum von Lindlar Provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51789

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

Beschreibung

Mit zwei vorhandenen Badezimmern sowie einem Gäste WC ist das Haus ideal für einen komfortablen Familienalltag ausgelegt. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den ansprechenden Charakter der Immobilie. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf.

Der Keller ist über eine Außentreppe mit dem Doppelcarport verbunden und bietet außerdem direkten Zugang zum wunderschönen Garten - welcher mit sehr viel Liebe angelegt wurde. Im Garten gibt es zwei Terrassen. Zusätzlich ist das Grundstück eingezäunt und von außen nicht einsehbar. Eine Zisterne für Gartenbewässerung ist vorhanden.

Im Keller gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna,einen Flur, eine Werkstatt sowie drei weitere Kellerräume. (Vorrat/Waschküche + Heizkeller)

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich, es gibt ein Gäste WC, eine Küche mit Zugang ins Carport, ein Schafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und hochwertigem Parkettboden.

Über ein offenes und sehr helles Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich weitere drei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidebereich, sowie ein modernes Badezimmer befinden. Außerdem gibt es zwei Balkone im Obergeschoss. Die Decken sind bis in den Giebel offen, was für ein sehr angenehmes und offenes Raumklima sorgt.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und es gibt keine Instandhaltungsrückstände.

Die Gaszentralheizung ist neu und wurde im Januar 2026 erneuert.

Das Objekt ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung viel Flexibilität für die individuelle Gestaltung.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage. Kindergarten und Gymnasium sind fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar.

Sonstiges Das Haus wird PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer verkauft. Besichtigungen sind im September möglich.

Da das Objekt derzeit vermietet ist, bitten wir ausdrücklich darum, von unangemeldeten Besuchen abzusehen !!! Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Objektbeschreibung Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumslage von Lindlar und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 163 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 80m² ( davon zusätzlicher Wohnraum im Keller ca. 32m²) die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Mit zwei vorhandenen Badezimmern sowie einem Gäste WC ist das Haus ideal für einen komfortablen Familienalltag ausgelegt. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den ansprechenden Charakter der Immobilie. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Der Keller ist über eine Außentreppe mit dem Doppelcarport verbunden und bietet außerdem direkten Zugang zum wunderschönen Garten - welcher mit sehr viel Liebe angelegt wurde. Im Garten gibt es zwei Terrassen. Zusätzlich ist das Grundstück eingezäunt und von außen nicht einsehbar. Eine Zisterne für Gartenbewässerung ist vorhanden. Im Keller gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna,einen Flur, eine Werkstatt sowie drei weitere Kellerräume. (Vorrat/Waschküche + Heizkeller) Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich, es gibt ein Gäste WC, eine Küche mit Zugang ins Carport, ein Schafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und hochwertigem Parkettboden. Über ein offenes und sehr helles Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich weitere drei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidebereich, sowie ein modernes Badezimmer befinden. Außerdem gibt es zwei Balkone im Obergeschoss. Die Decken sind bis in den Giebel offen, was für ein sehr angenehmes und offenes Raumklima sorgt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und es gibt keine Instandhaltungsrückstände. Die Gaszentralheizung ist neu und wurde im Januar 2026 erneuert. Das Objekt ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung viel Flexibilität für die individuelle Gestaltung. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage. Kindergarten und Gymnasium sind fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar. Sonstiges Das Haus wird PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer verkauft. Besichtigungen sind im September möglich. Da das Objekt derzeit vermietet ist, bitten wir ausdrücklich darum, von unangemeldeten Besuchen abzusehen !!! Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiges Einfamilienhaus im Zentrum von Lindlar Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung