Luxushaus und Gewerbehalle auf einem Grundstück! Traumobjekt!!

Besondere Immobilie zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89182

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

1.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder besser gesagt: Ihrem persönlichen Wohn- und Arbeitsparadies!

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint hochwertiges Design, beeindruckende Raumvielfalt und perfekte Voraussetzungen für Selbstständige oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten.

Das Herzstück bildet das moderne Designhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche: Großzügig geschnittene Räume, lichtdurchflutete Fensterfronten, ein eleganter Wintergarten und viele durchdachte Details schaffen ein einmaliges Wohnambiente. Hier trifft Komfort auf Charakter, hier genießen Sie Raum für Familie, Gäste, Entspannung - oder neue Ideen.

Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Kamin aus Jurastein im Wohnzimmer: Ein echter Blickfang mit integrierter Liegefläche - ideal, um sich an kalten Tagen zu wärmen, beim offenen Feuer zu lesen oder sogar zu kochen.

Im Schlafzimmer sorgt ein weiterer Kamin für eine behagliche, private Wohlfühlatmosphäre.

Die Ausstattung überzeugt durch ein exklusives Wellnessbad mit Whirlpool samt Lichttherapie, Dampfdusche, Sauna und Ozon-Desinfektion - ein echter Spa-Bereich in den eigenen vier Wänden! Die moderne Ölzentralheizung mit Solarunterstützung wird regelmäßig gewartet und sorgt effizient für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Das angrenzende Gewerbeareal mit ca. 380 m² Fläche ist ein echtes Multitalent: Hohe Decken, ein riesiges Industrie-Sektionaltor (Hörmann), zahlreiche Nebenräume, eigene Sanitäreinrichtungen sowie ein direkter Zugang ins Haus eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Handwerksbetrieb über Lagerflächen bis hin zum kreativen Atelier oder Showroom.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, große Kellerräume, neu verputzte Fassadenbereiche und hochwertige Fensterlösungen. Hier wurde nicht nur an Platz gedacht, sondern an Lebensqualität, Funktionalität und Zukunftssicherheit.

Ausstattung Wohnhaus - ca. 250 m² Wohnfläche: -8 großzügige, helle Zimmer- Offene Wohnküche mit viel Platz

Lichtdurchfluteter Wintergarten
Design-Badezimmer mit Whirlpool (Lichttherapie), Dampfdusche, Sauna, 6

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage. Perfekte Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv.

Die Werkstatt-/Hallenfläche ist hervorragend zugänglich, auch für Lieferfahrzeuge oder größere Maschinen. Gleichzeitig bietet das Wohnhaus mit Garten, Wintergarten und Kamin eine entspannte, wohnliche Atmosphäre.

Sonstiges Ein einzigartiges Gesamtpaket für Menschen mit Weitblick: Viel Wohnraum, hochwertige Ausstattung, durchdachte Energietechnik (Öl & Solar), Platz für Ideen und ein starkes Fundament für Selbstständigkeit oder Hobbys mit Platzbedarf. Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie - eine Immobilie mit Seltenheitswert!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder besser gesagt: Ihrem persönlichen Wohn- und Arbeitsparadies! Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint hochwertiges Design, beeindruckende Raumvielfalt und perfekte Voraussetzungen für Selbstständige oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück bildet das moderne Designhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche: Großzügig geschnittene Räume, lichtdurchflutete Fensterfronten, ein eleganter Wintergarten und viele durchdachte Details schaffen ein einmaliges Wohnambiente. Hier trifft Komfort auf Charakter, hier genießen Sie Raum für Familie, Gäste, Entspannung - oder neue Ideen. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Kamin aus Jurastein im Wohnzimmer: Ein echter Blickfang mit integrierter Liegefläche - ideal, um sich an kalten Tagen zu wärmen, beim offenen Feuer zu lesen oder sogar zu kochen. Im Schlafzimmer sorgt ein weiterer Kamin für eine behagliche, private Wohlfühlatmosphäre. Die Ausstattung überzeugt durch ein exklusives Wellnessbad mit Whirlpool samt Lichttherapie, Dampfdusche, Sauna und Ozon-Desinfektion - ein echter Spa-Bereich in den eigenen vier Wänden! Die moderne Ölzentralheizung mit Solarunterstützung wird regelmäßig gewartet und sorgt effizient für wohlige Wärme im ganzen Haus. Das angrenzende Gewerbeareal mit ca. 380 m² Fläche ist ein echtes Multitalent: Hohe Decken, ein riesiges Industrie-Sektionaltor (Hörmann), zahlreiche Nebenräume, eigene Sanitäreinrichtungen sowie ein direkter Zugang ins Haus eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Handwerksbetrieb über Lagerflächen bis hin zum kreativen Atelier oder Showroom. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, große Kellerräume, neu verputzte Fassadenbereiche und hochwertige Fensterlösungen. Hier wurde nicht nur an Platz gedacht, sondern an Lebensqualität, Funktionalität und Zukunftssicherheit. Ausstattung Wohnhaus - ca. 250 m² Wohnfläche: -8 großzügige, helle Zimmer- Offene Wohnküche mit viel Platz - Lichtdurchfluteter Wintergarten - Design-Badezimmer mit Whirlpool (Lichttherapie), Dampfdusche, Sauna, 6 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage. Perfekte Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Die Werkstatt-/Hallenfläche ist hervorragend zugänglich, auch für Lieferfahrzeuge oder größere Maschinen. Gleichzeitig bietet das Wohnhaus mit Garten, Wintergarten und Kamin eine entspannte, wohnliche Atmosphäre. Sonstiges Ein einzigartiges Gesamtpaket für Menschen mit Weitblick: Viel Wohnraum, hochwertige Ausstattung, durchdachte Energietechnik (Öl & Solar), Platz für Ideen und ein starkes Fundament für Selbstständigkeit oder Hobbys mit Platzbedarf. Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie - eine Immobilie mit Seltenheitswert!